FİNANS HATTI
BANKA HİSSELERİ
Hisse Fiyat Değişim(%) Piyasa Değeri
AKBNK 61,80 -0,16 321.360.000.000,00
ALBRK 7,78 0,00 19.450.000.000,00
GARAN 133,20 -1,70 559.440.000.000,00
HALKB 29,46 0,07 211.663.561.117,32
ICBCT 13,62 -0,58 11.713.200.000,00
ISCTR 12,70 -0,94 317.499.619.000,00
SKBNK 8,20 -2,96 20.500.000.000,00
TSKB 12,45 -0,16 34.860.000.000,00
VAKBN 26,54 0,61 263.168.557.220,42
YKBNK 33,70 -1,75 284.665.628.270,80

E-posta listemize kayıt olun, en son haberler adresinize gelsin.

Ana SayfaEmlakÇin’de emlak krizi derinleşiyor----

Çin’de emlak krizi derinleşiyor

Çin’de emlak krizi derinleşiyor
24 Kasım 2025 - 08:41 www.finansingundemi.com

Çin’de emlak piyasası dört yıldır düşüşte. Dev şirketler iflas etti, ev fiyatları hızla geriliyor ve konut stokları artıyor. Hükümetin destek önlemleri yetersiz kalırken, finansal risk ve ekonomik belirsizlik büyüyor.

FINANSINGUNDEMI.COM

Çin’in bir zamanlar büyümenin motoru olan emlak piyasası, dört yıldır yaşanan sert düşüşle çıkmaza girdi. Gayrimenkul değerleri sürekli gerilerken, maddi sıkıntı yaşayan aileler evlerini satmak zorunda kalıyor. Spekülatif projelerle büyük borçlanan birçok müteahhit ise iflasın eşiğinde.

DEV ŞİRKETLERDEN TARİHİ ZARARLAR VE TASFİYE

Krizden çıkış için hükümetin attığı adımlar başta umut verse de, Mart 2024’te devlet destekli China Vanke Co. rekor bir zararla sarsıldı. Ardından, sektör devi China Evergrande Group’un Hong Kong borsasından çıkarılması, Çin emlak sektöründe kara bir dönüm noktası oldu.

KONUT FİYATLARINDA REKOR DÜŞÜŞLER ENFLASYON ENDİŞESİ YARATIYOR

Ekim 2024’te, hem yeni hem ikinci el konutların fiyatında son bir yılın en sert düşüşleri kaydedildi. Bu zayıflama, finansal istikrarsızlık ve ekonominin tümüne yayılacak daha derin bir krize yol açma endişesini artırıyor.

EVEREGRANDE’NİN ÇÖKÜŞÜ VE SEKTÖRDEN SİLİNİŞİ

Evergrande, 1996’da Hui Ka Yan tarafından kuruldu ve agresif borçlanmayla hızla büyüdü. Ancak, 2021 sonunda 360 milyar dolar yükümlülükle sektörün en borçlu geliştiricisi oldu. Tasfiye kararıyla birlikte, şirket ve yan kuruluşları piyasadan silinirken, binlerce inşaat projesi yarım kaldı.

EMLAK ÇILGINLIĞINDAN KRİZE: NE OLDU?

Konut satışlarının serbest bırakıldığı 1998’den itibaren sektör hızla büyüdü, fiyatlar 15 yılda altı katına çıktı. Yatırımlar arttı, ekonomi konuta bağımlı hale geldi. Ancak hükümet, 2020’de “üç kırmızı çizgi” kuralıyla aşırı borçlanmaya set çekince birçok müteahhit ayakta kalamadı.

ŞOKLAR, ZAYIFLAMA VE ARTAN BORÇLAR

Covid-19’un etkisiyle ekonomik şoklar yaşandı, tasarruf eğilimi güçlendi, işsizlik arttı. 2022’den bu yana konut fiyatları hızla düşüyor, milyonlarca metrekare bitmemiş konut satılamıyor. 2024 sonunda her aileye düşen borç, harcanabilir gelirin %145’ine ulaştı.

HÜKÜMETİN YENİ ÖNLEMLERİ PİYASAYI KURTARAMIYOR

Yetkililer, müteahhitlere kredi kolaylığı, ipoteklerde indirim ve kısıtlamalarda gevşeme gibi önlemler alsa da, piyasa istikrar kazanamıyor. Son olarak, devletten ipotek faizlerine sübvansiyon ve yeni vergi indirimleri gündeme geldi.

SİSTEMİK RİSK VE EKONOMİK BELİRSİZLİK DEVAM EDİYOR

Kriz, bankalardan inşaat sektörüne ve yerel yönetimlere kadar ekonominin her alanını etkiliyor. Yetkililer, sektörü ve finansal sistemi ayakta tutmak için yeni yollar arıyor ancak pazar uzun vadede toparlanma sinyali vermiyor.

Çin’in doğrudan yabancı yatırımları düşmeye devam ediyorÇin’in doğrudan yabancı yatırımları düşmeye devam ediyor

 

Çin-Japonya gerilimi derinleşti: Sert tepkiler arka arkayaÇin-Japonya gerilimi derinleşti: Sert tepkiler arka arkaya

 

Satış rekoru geliyor: Sıfır konuta ilgi büyük!Satış rekoru geliyor: Sıfır konuta ilgi büyük!

 

İstanbul’da en çok konut satılan ilçeler belli oldu: Esenyurt zirvedeİstanbul’da en çok konut satılan ilçeler belli oldu: Esenyurt zirvede

 

ETİKETLER :
YORUMLAR (0)
:) :( ;) :D :O (6) (A) :'( :| :o) 8-) :-* (M)
BU HABERLER DE İLGİNİZİ ÇEKEBİLİR
DM TV YAYINDA! ABONE OL!