Avrupa'da kiralar yükselirken o ülkede artış neredeyse durdu

Avrupa'da konut kiraları yükselmeye devam ederken Finlandiya, kira artışının neredeyse durduğu ülke olarak dikkat çekti. Uluslararası gayrimenkul araştırma platformu Global Property Guide'ın 2026 yılının ikinci çeyreğine ilişkin verilerine göre, Euro Bölgesi'nde incelenen 20 ülkede yıllık ortalama kira artışı yüzde 4,2 olarak gerçekleşti.

Ülkeler arasındaki farklılıklar dikkat çekerken Finlandiya'da yıllık kira artışı yalnızca yüzde 0,03 seviyesinde kaldı. Slovenya ve Bulgaristan'da ise aynı dönemde kira artışları yüzde 9,5'i aştı.

KİRA ARTIŞINDA ZİRVEDE İKİ ÜLKE VAR

Araştırmaya göre, Avrupa'da kiraların en fazla yükseldiği ülke yüzde 9,6 ile Slovenya oldu. Bulgaristan yüzde 9,5'lik artışla ikinci, Yunanistan ise yüzde 6,5 ile üçüncü sırada yer aldı.

Bu ülkeleri yüzde 5,5 ile Litvanya, yüzde 5,4 ile Slovakya, yüzde 5,2 ile Hollanda ve yüzde 5,1 ile Portekiz takip etti.

Avusturya'da kiralar yüzde 4,8, İrlanda'da yüzde 4,7, Letonya'da ise yüzde 4,4 arttı. Kıbrıs'taki yıllık artış yüzde 4,2 olarak kaydedildi.

AVRUPA'NIN BÜYÜK EKONOMİLERİNDE SON DURUM

Batı Avrupa'nın önde gelen ekonomilerinde kira artışları daha sınırlı seviyelerde gerçekleşti.

İtalya'da yıllık kira artışı yüzde 3,6, Belçika'da yüzde 3,4, İspanya'da yüzde 2,4 ve Almanya'da yüzde 2,1 oldu.

Fransa'da kiralar yüzde 1,6, Lüksemburg'da ise yüzde 1,3 yükseldi. Malta'da yüzde 3,5, Estonya'da ise yüzde 2'lik artış kaydedildi.

Böylece incelenen 20 ülkenin 17'sinde yıllık kira artışları yüzde 2 veya üzerinde gerçekleşti.

Bu veriler, Avrupa Merkez Bankasının (ECB) orta vadeli yüzde 2'lik enflasyon hedefiyle karşılaştırıldığında, ülkelerin büyük bölümünde kiraların bu orandan daha hızlı yükseldiğini gösterdi. Ancak ECB'nin hedefi genel enflasyona yönelik olup doğrudan kira artışlarını kapsamıyor.

FİNLANDİYA'DA KİRALAR NEREDEYSE YERİNDE SAYDI

Avrupa'da kira artışlarının en düşük olduğu ülke ise Finlandiya oldu. Ülkede 2026'nın ikinci çeyreğinde yıllık kira artışı yüzde 0,03 ile sınırlı kaldı.

Özellikle başkent Helsinki'de kiralık konut arzının yüksek seyretmesi, kira fiyatları üzerindeki yukarı yönlü baskıyı hafifleten unsurlardan biri olarak değerlendiriliyor.

HELSİNKİ'DE KİRALAR GERİLEMEYE BAŞLADI

Finlandiya İstatistik Kurumunun 15 Ekim 2026'da açıkladığı veriler de ülkedeki kira piyasasının durağan seyrini ortaya koydu.

Resmî verilere göre, 2026 yılının üçüncü çeyreğinde Büyük Helsinki bölgesindeki devlet desteği bulunmayan kiralık konutların kiraları, geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 0,3 geriledi.

Helsinki dışındaki bölgelerde aynı kategorideki konutların kiraları yüzde 0,4 artarken ülke genelindeki artış yalnızca yüzde 0,1 olarak gerçekleşti.

Böylece Avrupa'nın birçok ülkesinde kiralar yükselmeye devam ederken Finlandiya'da kira piyasasının büyük ölçüde yatay seyrettiği görüldü.

Hollywood yıldızının şirketi beş yılda yüzde 94 eridi

Nvidia ve CEO'suna casusluk bağlantısı nedeniyle dava açıldı

5 milyon TL ve üzeri vergi borcu olanlar açıklanacak!