400 milyon dolarlık Katar malikanesi satışa çıktı

Los Angeles’ın gözde semtlerinden Bel-Air’de, Katar kraliyet ailesi adına inşa edilen ultra lüks bir malikane 400 milyon dolar (yaklaşık 18 milyar lira) bedelle satışa sunuldu. Yaklaşık 8 dönümlük tepe arazisine kurulan mülk, ABD tarihinin en yüksek bedelli konut satışları arasında yer almaya aday gösteriliyor.

2018’de tamamlanan proje, yaklaşık sekiz yıllık planlama ve inşa sürecinin ardından hayata geçirildi. Malikane, Los Angeles şehir merkezinden Pasifik Okyanusu’na uzanan geniş bir manzaraya hakim konumuyla dikkat çekiyor.

DEV KOMPLEKS ÜÇ AYRI YAPIDAN OLUŞUYOR

Yaklaşık 70 bin metrekare büyüklüğe sahip kompleks; ana konut, misafir evi ve güvenlik yapısından oluşan üç ayrı bölümden meydana geliyor. Tesiste açık ve kapalı yüzme havuzları, tenis kortu ve güvenliğe özel giriş binası bulunuyor.

Ana konutta 10 aile yatak odası ile 13 personel odası yer alırken, misafir evinde 6 aile yatak odası ve 10 personel odası bulunuyor.

MALİYET SATIŞ FİYATINA YAKLAŞTI

Bloomberg’e konuşan Beverly Hills Estates emlak danışmanı Michael Fahimian, 400 milyon dolarlık etiketine rağmen yatırımın geri dönüşünün zor olabileceğini ifade etti.

Fahimian, yalnızca inşaat maliyetinin 350 milyon dolara ulaştığını, arazi için 35 milyon dolar ödendiğini ve komisyon ile vergi dahil kapanış giderlerinin yaklaşık 40 milyon dolar seviyesinde olduğunu belirtti. “Bu mülke yapılan harcama, satış fiyatına yakın hatta üzerinde” diyen Fahimian, daha yüksek bir fiyatın ise aşırı iddialı olacağını vurguladı.

İlçe kayıtlarına göre mülkün 2025 yılı vergi değeri 121 milyon dolar olarak hesaplandı. Fahimian, mülk sahibinin kimliğini açıklamazken satış gerekçesine ilişkin de bilgi paylaşmadı.

SATIŞ ZAMANLAMASI DİKKAT ÇEKİYOR

Bel-Air’deki malikanenin satışa çıkarılması, Kaliforniya’da kasım ayında oylanması planlanan milyarder servet vergisi referandumu öncesine denk geldi. Vergi tartışmalarının eyalette yaşayan birçok ultra zengin ismin bölgeden ayrılmasına yol açtığı biliniyor.

Sergey Brin’in de bu kapsamda geçen yıl Kaliforniya’dan ayrıldığı ifade ediliyor.

Resmi kayıtlarda mülkün sahibi Chalon Holdings olarak görünürken, şirketle bağlantılı isim olarak Tom Harrison öne çıkıyor. Harrison’ın, Colony Capital bünyesinde görev aldığı ve bu şirketin Tom Barrack tarafından kurulduğu belirtiliyor.

Bloomberg’in 2018 tarihli haberine göre Barrack, malikanenin inşasını Katar’ın eski başbakanı Hamad bin Jassim bin Jaber Al Thani adına koordine etti. Ayrıca Şeyh Khalifa bin Hamad bin Khalifa Al Thani’nin de inşaat sürecinde ABD’de eğitim gördüğü ve sonrasında ülkesine döndüğü aktarıldı.

TASARIMI ÜNLÜ İSİMLERDEN

Malikanenin mimari tasarımı, dünyaca ünlü projelere imza atan Peter Marino tarafından hazırlanırken, inşaat süreci ise lüks konut projeleriyle bilinen Peter McCoy tarafından yürütüldü.

KÜRESEL PORTFÖY VE LÜKS KONUT TRENDİ

Katar’ın büyük doğal gaz rezervleriyle elde ettiği zenginlik, Al Thani ailesinin küresel gayrimenkul piyasasında güçlü bir varlık göstermesine olanak sağlıyor. Ailenin Paris, Sardinya ve Londra başta olmak üzere birçok prestijli bölgede mülkleri bulunuyor.

Öte yandan, dünya genelinde ultra lüks konut fiyatlarındaki yükseliş eğilimi sürüyor. Ukraynalı iş insanı Rinat Akhmetov’un Monako’da 471 milyon euroya aldığı daire ve İngiliz yatırımcı Nick Candy’nin Londra’daki satışları bu trendin öne çıkan örnekleri arasında yer alıyor.

ABD’de bugüne kadar kaydedilen en yüksek konut alımı ise Ken Griffin’in Manhattan’da 238 milyon dolara satın aldığı çatı katı dairesi olarak biliniyor.

Milano lüks konutta Avrupa’nın zirvesine yerleşti!

Lüks konut satışlarında yeni taktik: Önce yatıya kalın

Ne savaş durdurdu, ne tarifeler engelledi: Lüks konut satışında rekor