Varlık yönetim şirketleri icra dairesine dönüştü

Küresel kriz nedeniyle bankaların artan sorunlu alacakları varlık yönetim şirketlerini (VYŞ) harekete geçirdi. Bankaların sorunlu alacaklarını belirli bir iskonto karşılığında satın alarak tahsil ettiği için "çöpçü balıkları" olarak tanımlanan varlık yönetim şirketleri, iş yoğunlukları ve ellerindeki portföyle icra dairelerini aratmıyor. Fiba Holding bünyesindeki Girişim Varlık, Akbank ve TEB'in sorunlu varlıklarını satın alırken 2009 yılının ortasında Türkiye pazarına giren Güney Afrikalı Standard Bank ise İş Bankası ile anlaştı. Şekerbank ile Yapı ve Kredi Bankası ise alacak portföyünü LBT Varlık'a sattı. Varlık yönetim şirketlerinin internet üzerinden bile satışını yaptığı mülklerin içinde ise yok yok. Otomobilden tarlaya, fabrikadan otele kadar binlerce mülk şu anda satışta. Turgutlu'nun ilk fabrikası satılıyor Türkiye'de 6 varlık yönetim şirketi faaliyet gösteriyor. Bebek Varlık, Girişim Varlık, LBT Varlık, Anadolu Varlık ve Standard Bank öne çıkan şirketler arasında. Varlık yönetimi alanında 2005'ten bu yana faaliyet yürüten Girişim Varlık'ın elinde Akbank ve TEB'in sorunlu portföyü bulunuyor. 2008 yılında her iki bankadan toplam 800 milyon TL'ye yakın sorunlu varlığı satın alan Girişim Varlık, hatırı sayılır sayıdaki hacizli varlığı internet üzerinde satışa sunuyor. 7 Aralık itibariyle Girişim Varlık'ın Sahibinden.com sitesi üzerinden sattığı varlık sayısı 125. Söz konusu varlıklar arasında, fabrikalar, lüks daireler ve arsalar var. Satılıklar arasında Antalya Muratpaşa'da 900 bin TL'ye lüks daire, İstanbul Küçükçekmece'de 1.4 milyon liraya satılan 4 katlı bina, 1.355 milyon TL fiyat biçilen Manisa Turgutlu'nun ilk fabrikası Gözde Un dikkat çekiyor. Satılacaklar listesindeki bir başka fabrika ise Ankara'da Kazan ilçesi Saray mevkiinde bulunan Polsaş Kimya ve Makine Sanayi AŞ. Makineleri ile birlikte satışa çıkarılan fabrikanın fiyatı ise 5.490 milyon TL. Fabrikada zirai ilaç üretimi yapılıyor. Ankara Altındağ'da bulunan 3 yıldızlı Raja Otel de 1.114 milyon TL'ye satılık. Bir dosyanın tahsili 2 yılı alıyor Şekerbank'ın tahsili gecikmiş 243.7 milyon TL'lik alacak portföyünü ise LBT Varlık 61 milyon TL'ye satın aldı. LBT, Yapı ve Kredi Bankası'nın 532 milyon TL'lik tahsili gecikmiş alacak portföyüne ise 60 milyon 500 bin TL ile sahip oldu. Standard Bank ise İş Bankası ile sorunlu varlık alımında anlaşmaya vardı. İş Bankası, firma ile sorunlu varlığının 186 milyon 113 bin TL tutarındaki bölümünü 8 milyon 500 bin lira peşin ve satışa konu varlığın yüzde 40'ının bankaya ödenmesi karşılığında anlaştı. Varlık yönetimi alanında 2006'da kurulan Anadolu Varlık Yönetim'in Genel Müdürü Ali Baki Usta ise şirket olarak agresif davranmadıklarını, kendi büyüklükleri ölçeğinde sorunlu varlık satın aldıklarını bildirdi. Ellerindeki sorunlu varlıkların rakamsal büyüklüğüne ilişkin bilgi vermeyen Usta, sadece kurumsal kredileri devraldıklarını söyledi. VARLIK YÖNETİM ŞİRKETİ NEDİR Bankaların geri dönmeyen veya batık kredilerini ciddi bir iskonto karşılığında satın alarak orta vadede bunları tahsil eden varlık yönetim şirketleri finansal sistemin "çöpçü balıkları" olarak tanımlanıyor. Bankaların, tahsilinde umudu kestikleri bireysel veya kurumsal kredileri paket halinde ihale ediliyor. İhaleye katılarak en cazip teklifi veren varlık yönetim şirketi sorunlu kredilerin tahsili için devreye giriyor. GİRİŞİM VARLIK'IN SATTIĞI VARLIKLARDAN BAZILARI * Aydın Kuşadası'nda 160 bin liraya yazlık villa * Ankara Altındağ'da 1.114.360 liraya 3 yıldızlı otel * Ordu Merkez'de 149.584 liraya 748 metrekare konut imarlı arsa * Hatay Kırıkhan'da 233 bin 840 liraya 3+1 daire * İzmir Tire'de 266 bin 372 liraya 6412 metrekare sanayi imarlı arsa * Manisa Turgutlu'da 1 milyon 355 bin 329 liraya Gözde Un Fabrikası * Kocaeli'nde 160 bin liraya 4+1 müstakil ev * İzmir Balçova'da 220 bin liraya 3+1 daire * Trabzon Yomra'da 110 bin liraya dükkan * Rize Çayeli'nde 83 bin 615 liraya 71 metrekare dükkan * Artvin Hopa'da 289 bin 868 liraya 2 katlı bina * Eskişehir Tepebaşı'nda 210 bin liraya 230 metrekare dükkan * Kırıkkale Merkez'de 1 milyon 955 bin liraya 11 bin 500 metrekare ticari imarlı arsa * Sakarya Geyve'de 168 bin liraya 5 bin 176 metrekare elma bahçesi * Tekirdağ Merkez'de 140 bin liraya 14 bin metrekare tarla Referans