Konut yatırımında 10 ilçe yarışıyor

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre 2026 yılının ilk üç ayında ülke genelinde 349 bin 396 konut satışı gerçekleşti. Bu rakam, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 0,3’lük sınırlı bir düşüşe işaret etti.

Mart ayında artan jeopolitik risklerin etkisiyle konut piyasasında da yavaşlama görülürken, yatırımcıların büyük bölümünün “bekle-gör” yaklaşımına geçtiği değerlendirildi. Sadece mart ayındaki satışlar, bir önceki aya göre yüzde 2,1 oranında geriledi.

En çok konut satılan ilçeler belli oldu

Türkiye Gazetesi'nden Faruk Bingöl'ün haberine göre Ocak-Mart 2026 döneminde Türkiye genelinde en fazla konut satışının yapıldığı ilçeler de açıklandı. Listeye göre ilk sırada İstanbul Esenyurt yer alırken, onu Antalya Kepez ve Ankara Çankaya takip etti.

En çok satış yapılan ilk 10 ilçe şöyle sıralandı:

İstanbul Esenyurt: 8.422
Antalya Kepez: 5.267
Ankara Çankaya: 5.073
Gaziantep Şehitkamil: 4.386
Ankara Keçiören: 4.283
Ankara Sincan: 4.099
Bursa Nilüfer: 3.793
Ankara Mamak: 3.767
Gaziantep Şahinbey: 3.531
Samsun Atakum: 3.325
Ankara dikkat çekti

Listede İstanbul yalnızca Esenyurt ilçesiyle yer alırken, Ankara dört ilçesiyle öne çıktı. Gaziantep iki ilçeyle listede kendine yer bulurken, Antalya, Bursa ve Samsun birer ilçeyle sıralamaya girdi. İzmir ilçelerinin ise ilk 10’a girememesi dikkat çekti.

Kira getirilerinde Esenyurt zirvede

Mart 2026 verilerine göre ilçelerin ortalama kira getirileri de yatırımcılar açısından önemli bir tablo ortaya koydu. En yüksek yıllık brüt kira getirisi yüzde 9,33 ile Esenyurt’ta görüldü.

Esenyurt’u yüzde 8,23 ile Ankara Mamak takip ederken, Keçiören, Sincan ve Şahinbey ilçeleri yüzde 7’nin üzerinde kira getirisiyle öne çıktı. Diğer ilçelerde ise oranların daha düşük seviyelerde seyrettiği kaydedildi.

Kira getirisinde 1+1 farkı

Nisan ayı kira zam oranı belli oldu