Emlak vergisinde son gün yaklaşıyor

Türkiye genelinde taşınmazı bulunan vatandaşların 2025 yılına ait emlak vergisi ilk taksit ödemeleri için son tarih 31 Mayıs olarak belirlendi. Ancak bu tarihin hafta sonuna denk gelmesi nedeniyle mükellefler, ödemelerini 2 Haziran Pazartesi gününe kadar yapabilecek. Sözcü'den Merve Kapan'ın haberine göre, ödemeler, taşınmazın bağlı olduğu belediyelerin internet siteleri üzerinden ya da doğrudan belediye veznelerinden gerçekleştirilebilecek.

Kimler muaf?

Bazı vatandaşlar, yasalarla belirlenen özel koşulları sağlamaları halinde emlak vergisinden muaf tutulabiliyor. İşte merak edilen detaylar:

- Tek konutu olan emekliler ve geliri olmayanlar

Emekliler, herhangi bir geliri bulunmayan bireyler, engelliler, gaziler ile şehir yakınları, belirli şartları sağlamaları halinde vergi ödemek zorunda bırakılmıyor. Bu kişilerin sadece bir konuta sahip olması ve bu konutun brüt 200 metrekareyi geçmemesi gerekiyor.

- Emekliler için ayrı değerlendirme

Emeklilerin vergi muafiyetinden yararlanabilmesi için, emekli aylığı dışında bir gelirinin bulunmaması şartı aranıyor. 2024 yılı için banka faizi ya da temettü gibi menkul sermaye gelirleri 230 bin TL'yi geçmeyen emekliler de, diğer koşulları taşımaları halinde bu muafiyetten yararlanabiliyor.

- Emekli eşlerin ortak sahip olduğu konutlar

Her ikisi de emekli olan eşlerin, birer konuta sahip olması durumunda, eğer bu konutlardan yalnızca birinde yaşıyor ve diğerinden kira geliri elde edilmiyorsa, her iki konut da vergiden muaf tutulabiliyor. Ancak kiraya verilen konutlar için vergi ödenmesi zorunlu hale geliyor.

- İşyeri, arsa ve arazi sahipliği muafiyeti etkiler mi?

Emekliler, ikamet ettikleri konut dışında işyeri, arsa veya araziye sahip olsalar da bu taşınmazlardan herhangi bir kira geliri elde etmiyorlarsa vergi muafiyetinden faydalanabiliyorlar.

- SGK'dan birden faiz maaş alanlar

Sosyal Güvenlik Kurumu’ndan hem emeklilik hem de dul veya yetim aylığı alanlar da bu muafiyetten yararlanabiliyor. Burada esas alınan kriter, gelir türlerinin aktif kazanç sayılmaması.

- Engelli bireyler ve aileleri için durum ne?

Engelli bireylerde gelir şartı aranmadığından, sahip oldukları tek konutu kiraya vererek başka bir yerde yaşayanlar dahi vergi indiriminden faydalanabiliyor. Ancak konutun mülkiyeti engelli çocuğun ailesine aitse ve çocuk üzerine kayıtlı değilse, muafiyet uygulanmıyor.

- Geliri olmayan ev hanımları da yararlanabiliyor

Ev hanımı olan ve herhangi bir geliri bulunmayan bireyler, eşlerinin veya çocuklarının gelir ya da mülk sahibi olması halinde dahi, diğer tüm koşulları sağladıklarında emlak vergisinden muaf olabiliyorlar.

Son tarih yaklaşıyor

31 Mayıs’a kadar yapılacak ödemelerle cezai işlem uygulanmadan emlak vergisi borcu kapatılabilecek. Muafiyet kapsamına girip girmediğini öğrenmek isteyen vatandaşların, belediyelere başvurarak durumlarını kontrol ettirmelerinde fayda var. Gerekli belgeleri tamamlayanlar, vergi yükünden kurtularak önemli bir avantaj elde edebilecek.

Ödenmezse gecikme zammı uygulanıyor

Emlak vergisinin ödeme süresinin geçirilmesi halinde, gecikilen her gün için gecikme zammı uygulanıyor. 14 Kasım 2023 tarihinden itibaren aylık %3,5 olarak uygulanan gecikme zammı oranı, 21 Mayıs 2024 itibarıyla aylık %4,5’e yükseltildi.

Ev sahibi ve kiracıya kolaylık: E-kira dönemi

Konutta reel düşüş sürüyor