En hızlı toparlanacak 7 hisse

4 / 22

---

Emlak Konut GYO TUT Yükselme Potansiyeli 31%
2012 çok parlak olmayacak
Güçlü Yönleri
Yeni kanun tasarılarının konut talebine olumlu etki etmesini bekliyoruz. Hükümetin üzerinde çalıstıgı üç yeni kanun taslagının özellikle 2012’de artan faizlerle birlikte yavaslaması beklenilen konut talebini olumlu etkileyebilecegini düsünüyoruz. Üç yeni yasa taslagı ise sırayla i) Orman vasfını yitirmis arazilerin satısına yönelik yapılan çalısma olan 2B yasa tasarısı ii) olası Marmara depremine yönelik hızlandırılması planlanan kentsel dönüsüm projesi iii) son olarakta yabancılara mülk satısının önünü açacak olan mütekabiliyet yasa tasarısının 2012 yılının ilk yarısında kanunlasması bekleniliyor. Yabancılara mülk satısında Rusya, Orta Dogu ve Balkanlar talebin yogun olması beklenilen bölgeler.
Yeni arazi alımlarında TOKI ile olan antlasma sirkete büyük kolaylık saglıyor. TOKI Basbakanlık çatısı altında hızlı nüfus artısı ve kentsellesme sebebiyle olusan konut sorunun çözülmesi ve üretimin arttırılarak issizligin azaltılması amacıyla daha çok düsük ve orta gelir grubuna hitap eden konut projeleri gelistiren bir kurum olarak Emlak GYO’nun %75 hissesini elinde bulunduruyor. Diger bir yandan Emlak GYO gelir paylasımı yöntemiyle orta ve orta yüksek gelir grubuna projeler gelistiriyor. Emlak GYO ve TOKI’nin arasındaki antlasmaya göre Emlak GYO TOKI’den ihaleye girmeden arazi alma hakkına sahip ve buda sirkete çok önemli bir avantaj saglıyor.