Türkiye’de konutta en ucuz iller belli oldu

Konut yatırımcıları ve barınma ihtiyacını karşılamak için ev arayanların en önemli kriteri “fiyat” olmaya devam ediyor.

Türkiye’de konut fiyatları son 1 yıllık dönemde Endeksa verilerine göre yüzde 29,80 oranında artış gösterdi. Ortalama konut fiyatı da Ocak 2026 verilerine göre 4 milyon 500 bin TL olarak gerçekleşti.

600 bin daire satılık

Gayrimenkul İktisatçısı Dr. Ahmet Büyükduman tarafından paylaşılan verilere göre ise bugün ilanda satılık olan 600 bin adet konutun yüzde 25’inin fiyatı 3 milyon 150 bin TL’nin altında bulunuyor.

Yine ilandaki konutların yarısının fiyatı 4 milyon 500 bin TL’nin altında seyrederken, yüzde 75’i ise 6 milyon 580 bin TL’den ucuz görünüyor. 150 bin dairenin fiyatı ise 6 milyon 580 bin TL’den daha pahalı olarak kendini gösteriyor.

Bütün illerde bulunabilir

Sektör temsilcileri, söz konusu ilanlara 1+1’den 4+1’e kadar bütün daire tipleri dahil olduğu için, en düşük fiyat dilimindeki konutlara hemen hemen bütün illerde ulaşmanın mümkün olduğunu ifade ediyor. Ancak bütün kriterler dikkate alınarak iller bazında ortalama konut fiyatları dikkate alındığında daha farklı bir tablo ortaya çıkabiliyor.

En ucuz iller

Türkiye gazetesinden Ö. Faruk Bingöl'ün haberine göre, sadece ilandaki konutlar dikkate alınarak yapılan değerlendirmede, ortalama konut fiyatı en ucuz fiyat diliminde olan iller şöyle sıralanıyor:

-Kilis: 1.882.005 TL

-Kars: 2.319.273 TL

-Hakkâri: 2.697.570 TL

-Kırıkkale: 2.822.300 TL

-Ardahan: 2.877.552 TL

-Bitlis: 2.883.348 TL

-Osmaniye: 2.977.632 TL

-Düzce: 2.980.036 TL

-Sakarya: 3.104.832 TL

-Yozgat: 3.110.380 TL

-Bayburt: 3.113.028 TL

-Kütahya: 3.126.160 TL

Rakamlar ne söylüyor?

Kilis, ortalama konut fiyatının 2 milyon TL’nin altında olduğu tek il olarak öne çıkıyor. 7 ilde ise ortalama fiyatlar 2-3 milyon TL bandında seyrediyor.

Öte yandan Sakarya ve Marmara Bölgesi'ne yakın konumda bulunan Kütahya ve Düzce gibi illerde de ilandaki konutların ortalama fiyatı 3 milyon 150 bin TL’nin altında kalarak, en düşük dilimde yer aldı.

Yabancıların Türkiye'de en çok konut aldığı 10 il

BDDK’dan konut kredilerinde gevşeme

Konut sektöründen kredilerdeki yeni düzenlemeye tam not

Konut mu altın mı? 5 yıllık getiri yarışı!

İlk konuta düşük faizli kredi geliyor

Kadınların konut alımı 2025’te yüzde 19 arttı