Son 5 yıl taranıyor: Gerçek dışı tapu beyanları mercek altında

Türkiye Büyük Millet Meclisi'nde (TBMM) kabul edilen yeni Vergi Paketi, tapu işlemlerindeki vergi kaçakçılığıyla mücadelede sert bir adım atılmasını sağladı. Düzenlemeyle, tapu devir işlemlerinde emlak vergisi değerinden daha düşük bir bedel üzerinden harç ödendiğinin tespiti halinde taraflara uygulanan yüzde 25'lik vergi ziyaı cezası, iki katına yani yüzde 100'e yükseltildi.

Yeni kanun maddesi, Hazine ve Maliye Bakanlığı'na bağlı Gelir İdaresi Başkanlığı'na (GİB) büyük bir denetim yetkisi tanıyor. Buna göre, tapu devir işleminden sonra emlak vergisi değerinin altında harç ödendiği veya beyan edilen devir bedelinin gerçek durumu yansıtmadığı belirlenirse, aradaki farka isabet eden harcın tarh edilmesi durumunda vergi ziyaı cezası yüzde 25 yerine "bir kat" yani yüzde 100 oranında uygulanacak.

Yapay zekâ ile son 5 yıl mercek altında

GİB ekipleri, bu yeni düzenlemenin ardından uzun süredir üzerinde çalıştığı geriye yönelik tarama işlemlerini hızlandırıyor. Vergi ziyaı cezasının katlanarak artırılmasıyla birlikte, denetimler daha da caydırıcı hale getirildi.

Vergi yetkilileri, yapay zekâ destekli uygulamalar kullanarak Türkiye genelindeki 81 ilde gerçekleşen konut satışlarını derinlemesine incelemeye aldı. Bu incelemenin odağında, son 5 yıl içinde yapılan devir işlemlerinde piyasa değerinin altında ve gerçeği yansıtmayan fiyat beyan eden alıcı ve satıcı tarafların tespit edilmesi yer alıyor.

Alıcı ve satıcıya izahat daveti

Denetimler sonucunda şüpheli bulunan yüz binlerce haneye tebligat gönderilmeye başlanacak. Evlere gönderilen bu tebligatlar ile hem alıcı hem de satıcı taraflar, beyan ettikleri düşük fiyat farkına dair izahat vermek üzere ifadeye davet edilecek.

Yapılan savunmalar ve denetimlerin nihai sonucuyla birlikte usulsüzlük yapıldığına karar verilmesi durumunda, alıcı ve satıcı taraflar, beyan ettikleri düşük değer ile konutun gerçek değeri arasındaki farkı, yüzde 100 zamlı olarak Hazine ve Maliye Bakanlığı'na ödemek zorunda kalacak. Bu artış, düşük beyan ile vergi kaçırma girişimlerinin önüne geçmeyi amaçlıyor.

Emlak vergisi ve ilgili harçlarda ani artışlara sınır getirildi

Vergi düzenlemelerini içeren kanun teklifi TBMM’den geçti

İşte konut satışındaki rekorun sırrı