Kiracılar banka yolunda: Taşınma kredisi şart oldu

Konut kiralarındaki hızlı yükseliş, kiracıların taşınma maliyetlerini de tarihi seviyelere taşıdı. Depozito, emlakçı komisyonu ve ilk kira ödemesi derken, yeni bir eve taşınmanın ortalama maliyeti 200 bin lirayı buldu. Kiracılar, yüksek giderleri karşılayabilmek için artık bankaların sunduğu “kira” ve “taşınma kredisi” seçeneklerine yöneliyor.

Kiracıların yükü artıyor

Kira bedellerindeki artışla birlikte yeni bir eve taşınmak, özellikle büyükşehirlerde ciddi bir mali külfet haline geldi. İstanbul, Ankara ve İzmir gibi kentlerde depozito, komisyon ve nakliye ücretleriyle birlikte taşınma sürecinin maliyeti ortalama 200 bin liraya kadar çıkıyor.
Emlak piyasasında arzın sınırlı, talebin ise yüksek olması, kiracıların pazarlık gücünü zayıflatıyor.

Emlak temsilcisi Mehmet Korkmaz, Türkiye Gazetesi’ne yaptığı açıklamada kiralık daire bulmanın son yıllarda giderek zorlaştığını belirtti. Korkmaz, “Talep çok, arz az. Ev sahipleri lehine bir piyasa oluştu. Kimi üç depozito, kimi altı aylık peşin ödeme istiyor. Biz emlakçılar artık taraflar arasında adeta ara bulucu gibi çalışıyoruz” ifadelerini kullandı.

Ev sahiplerinden yeni güvence talepleri

Kira piyasasındaki belirsizlikler ve tahliye sorunları nedeniyle ev sahipleri farklı güvence yöntemlerine yöneliyor. Bazı ev sahipleri kirayı döviz ya da gram altın üzerinden talep ederken, bazıları adli sicil kaydı, kefil veya tahliye taahhütnamesi şartı koyuyor. Bu durum, kiracılar için taşınma sürecini hem maddi hem de idari açıdan daha zor hale getiriyor.

Kiracılar bankalardan destek arıyor

Yükselen maliyetlerle başa çıkamayan birçok kiracı, bankaların sunduğu “kira kredisi” ve “taşınma kredisi” ürünlerine yönelmiş durumda.
Bankaların sunduğu bu krediler genellikle 20 bin ile 200 bin lira arasında değişiyor. Kısa vadede kiracılara nefes aldırsa da uzun vadede hane bütçesine ek bir yük getirdiği belirtiliyor.
Ekonomistler, bu kredilerin geçici bir çözüm sunduğunu ancak kalıcı rahatlama için konut arzının artırılması gerektiğini vurguluyor.

Konut satışları yılın zirvesinde

Cumhurbaşkanı Erdoğan: Kiraları devlet belirleyecek

Turizm amaçlı kiralanan konutların denetiminde düzenleme!