BANKA HİSSELERİ
Hisse Fiyat Değişim(%) Piyasa Değeri
AKBNK 49,88 -0,08 259.376.000.000,00
ALBRK 6,23 -2,81 15.575.000.000,00
GARAN 101,20 0,50 425.040.000.000,00
HALKB 20,26 1,10 145.563.603.130,92
ICBCT 12,95 -0,15 11.137.000.000,00
ISCTR 10,31 0,19 257.749.690.700,00
SKBNK 5,31 3,91 13.275.000.000,00
TSKB 10,71 1,13 29.988.000.000,00
VAKBN 22,50 0,27 223.108.234.267,50
YKBNK 24,18 1,26 204.249.700.047,12

E-posta listemize kayıt olun, en son haberler adresinize gelsin.

Ana SayfaEmlakİstanbul'da ev fiyatları zirvede! İşte en pahalı mahalleler----

İstanbul'da ev fiyatları zirvede! İşte en pahalı mahalleler

İstanbul'da ev fiyatları zirvede! İşte en pahalı mahalleler
10 Mayıs 2025 - 09:03 www.finansingundemi.com

İstanbul'da ev sahibi olmak her geçen gün daha da zorlaşıyor. Bazı mahallelerde konut değeri 70 milyon TL'ye dayanmış durumda. İşte İstanbul'un en pahalı mahalleleri.

İstanbul'daki konut piyasası, özellikle yüksek gelir grubuna hitap eden bölgelerde ulaşılması güç seviyelerde. Endeksa'nın Nisan ayı verilerine göre, bazı mahallelerde ortalama konut değeri 70 milyon TL’ye dayandı. Bu rakamlar, dar gelirli vatandaşlar için ev sahibi olmayı oldukça zorlaştırırken, yatırımcıların ilgisini ise daha da artırıyor. Amortisman süresinin bazı semtlerde 50 yıla kadar çıkması, fiyatların ne denli yüksek olduğunu gözler önüne seriyor.

Sözcü'den Merve Kaplan'ın haberine göre, İstanbul’un Beşiktaş, Sarıyer, Beykoz ve Üsküdar gibi prestijli ilçelerinde yer alan mahalleler, yüksek metrekare fiyatlarıyla dikkat çekiyor. Özellikle Beşiktaş’a bağlı Levazım Mahallesi’nde metrekare başına düşen ortalama fiyat 223 bin TL’yi aşarken, Şişli Harbiye’de bu rakam 247 bin TL’ye ulaştı. Sarıyer’in Poligon Mahallesi ise 69 milyon 530 bin TL ortalama konut değeriyle listenin zirvesinde yer aldı.

AMORTİSMAN SÜRELERİ REKOR KIRIYOR

Bazı semtlerde amortisman süresi 40 yılı geçerken, Poligon Mahallesi’nde bu süre 49 yıla çıktı. Bu, yatırım yapılan bir gayrimenkulün kendini amorti etmesinin neredeyse yarım yüzyılı bulacağı anlamına geliyor. Fakat buna rağmen, değer artış hızlarının yüksek olması bu bölgeleri hâlâ cazip kılıyor.

İşte İstanbul’da konut fiyatlarının en yüksek olduğu ilk 10 mahalle:

Poligon (Sarıyer) – 69,5 milyon TL

Çayırbaşı (Sarıyer) – 59,6 milyon TL

Karaağaç (Büyükçekmece) – 57,2 milyon TL

Acarlar (Beykoz) – 55,8 milyon TL

Harbiye (Şişli) – 49,8 milyon TL

Demirciköy (Sarıyer) – 48,1 milyon TL

Kandilli (Üsküdar) – 46,9 milyon TL

Levazım (Beşiktaş) – 43,9 milyon TL

Uskumruköy (Sarıyer) – 43,5 milyon TL

Rumelikavağı (Sarıyer) – 42,8 milyon TL

Listenin geri kalanında ise Bebek, İstinye, Ulus, Etiler, Reşadiye, Riva ve Levent gibi mahalleler yer alıyor.

EV SAHİBİ OLMAK HAYAL Mİ OLDU?

Yükselen konut fiyatları ve uzayan amortisman süreleri, dar ve orta gelirli vatandaşlar için İstanbul’da ev sahibi olmayı neredeyse imkânsız hale getiriyor. Lüks segmentteki artışın süreceği öngörülse de uzmanlar, bu bölgelerdeki yatırımların uzun vadeli geri dönüş sağlayabileceğine dikkat çekiyor. Ancak konut fiyatlarının bu hızla yükselmeye devam etmesi, şehirdeki barınma krizinin derinleşmesine neden olabilir.

Kiralık ev fiyatlarını yukarıya taşıyacak büyük göç başlıyorKiralık ev fiyatlarını yukarıya taşıyacak büyük göç başlıyor

 

Fahiş ev fiyatları ve yüksek kira bedelleri sorununu böyle çözdüler!Fahiş ev fiyatları ve yüksek kira bedelleri sorununu böyle çözdüler!

 

YORUMLAR (3)
:) :( ;) :D :O (6) (A) :'( :| :o) 8-) :-* (M)
  • Ali10 Mayıs 2025 14:37

    İnsan bina yığını bir şehir rezillikten başka neyi var altın olsa kime ne kim alıp götürecek

  • E.g.10 Mayıs 2025 13:05

    YETERLİ SAYIDA KİRALIK SATILIK KONUT ARZI OLMAYIŞI SEBEP KİRALARIN/KONUT FİYATLARININ SÜREKLİ ARTIYOR OLMASI SONUÇTUR

  • E.g.10 Mayıs 2025 11:59

    DÜŞÜK GELİRLİ İSTANBULLULAR İÇİN SOSYAL/PREFABRİK KONUTLAR YAPILMAYINCA ÇADIR UYKU TULUMU SATIN ALARAK SOKAKLARDA SERSEBİL YAŞAMAYA ALIŞTIRIYORLARLAR