Deprem korkusu emlak haritasını değiştirdi

23 Nisan’da Marmara Denizi’nde meydana gelen 6,2 büyüklüğündeki depremin ardından İstanbul’da gayrimenkul piyasasında dikkat çekici bir yön değişimi yaşanıyor. Deprem riski düşük, zemin açısından daha güvenli olarak kabul edilen kuzey ilçelere olan ilgi hızla artıyor. Bu gelişme yalnızca konutları değil, arsa piyasasını da derinden etkiliyor.

Kuzey ilçeleri yeni gözde haline geldi

Deprem sonrası ev arayan vatandaşlar, artık güneydeki ilçelerden uzak durarak başta Başakşehir, Eyüpsultan, Sarıyer, Beykoz ve Çekmeköy gibi kuzeyde yer alan bölgeleri tercih etmeye başladı.

Türkiye Gazetesi'nden Ömer Faruk Bingöl'ün haberine göre, Adrese Gayrimenkul Pazarlama Yöneticisi Selçuk Hiçdurmaz, konut talebinin yön değiştirdiğini vurgulayarak, özellikle Eyüpsultan’da Göktürk Mahallesi’nin ön plana çıktığını belirtti.

Hiçdurmaz, son dönemde konut arayanların beş kişiden birinin Başakşehir veya Çekmeköy’ü sorduğunu, buna karşılık güneydeki bölgelerin çok daha az ilgi gördüğünü ifade etti.

Bu eğilim, İstanbul'da emlak dinamiklerinin hızla değiştiğini ve yeni trendlerin şekillendiğini gösteriyor.

İlçe ilçe kira dağılımı

İstanbul Gayrimenkul Değerleme tarafından açıklanan son verilere göre, şehir genelindeki ortalama kira bedeli 26.500 TL’ye ulaştı.

Ancak ilçelere göre önemli farklılıklar dikkat çekiyor. İşte bazı ilçelerdeki ortalama kira değerleri:

*Esenyurt: 16.000 TL

*Sultangazi: 17.500 TL

*Arnavutköy: 18.000 TL

*Çatalca / Silivri: 20.000 TL

*Sarıyer / Kadıköy: 55.000 TL

*Beşiktaş: 50.000 TL

*Zeytinburnu: 43.000 TL

*Bakırköy: 42.000 TL

*Eyüpsultan: 35.000 TL

*Başakşehir: 30.000 TL

*Beykoz: 29.000 TL

*Çekmeköy: 28.000 TL

Arsa yatırımları hız kazandı

Depremin ardından konut talebindeki değişim, arsa piyasasını da hareketlendirdi.

Özellikle Sakarya ve Bilecik gibi İstanbul’a yakın bölgelerde arsa satışlarında belirgin bir artış yaşanıyor.

Yaz sezonunun da etkisiyle yatırımcılar alternatif bölgelere yöneliyor.

Arazi alacaklara kritik uyarılar

Selçuk Hiçdurmaz, arazi yatırımı yapmayı düşünenler için önemli uyarılarda bulundu.

Alt yapı durumu, merkeze yakınlık ve arsanın imar durumu gibi kriterlere dikkat edilmesi gerektiğini belirten Hiçdurmaz, tarla vasfındaki arazilerin konut amaçlı kullanılamayacağına da dikkat çekti. (CNN Türk)

Nisanda konut talebinde sert yükseliş

Türkiye, konut fiyatlarında Avrupa'da ilk sırada

Konut kiraları el yakıyor: İşte en pahalı iller!

Konut kredisi faizleri tırmandı: İşte yeni oranlar