Büyükşehirler bitti mi? Arsa değeri en çok artan 10 il

Türkiye’deki gayrimenkul yatırım haritası önemli bir değişim sürecine girdi. Geleneksel olarak yatırımcıların gözdesi olan İstanbul, Ankara ve İzmir gibi metropollerde arsa değerlerindeki artış hızı yavaşlarken, Doğu, Güneydoğu ve Karadeniz bölgelerindeki iller, sundukları yüksek getiri potansiyeliyle ön plana çıkmaya başladı.

Son bir yıllık dönemde Türkiye genelinde arsa fiyatları ortalama yüzde 35’in üzerinde bir yükseliş kaydetti. Ancak bu hızlı artışın lokomotifi beklenmedik şehirler oldu. Gayrimenkul uzmanları, bu dönüşümün arkasındaki ana etkenlerin altyapı ve lojistik projeleri ile yeni kurulan organize sanayi bölgeleri olduğunu belirtiyor. Enflasyona karşı birikimini koruma ve değerini artırma hedefindeki yatırımcılar, rotayı artık Anadolu’nun hızla gelişen bu cazip noktalarına çeviriyor.

Arsa değeri en çok artan ve rekor kazanç getiren 10 il

Ekonomim.com'un haberine göre, 2025 yılında arsa fiyatlarında en güçlü performansı sergileyerek yatırımcıların yeni gözdesi olan ve rekor kazanç getiren ilk 10 il ve bu artışların nedenleri şöyle sıralanıyor:

• 1-Diyarbakır: Bölgesel ticaret merkezi konumu ve artan ticari hacmi sayesinde arsa değer artışında zirveyi kimseye bırakmadı.

• 2-Şırnak: Kamu yatırımlarındaki gözle görülür yükseliş, şehirdeki arsa piyasasına doğrudan etki ederek fiyatları önemli ölçüde artırdı.

• 3-Rize: Karadeniz'in gözde ili Rize’de, özellikle sahil ve yayla bölgelerine yönelik yoğun talep, kenti en değerli ilk üçe taşıyan temel etken oldu.

• 4-Ağrı: Hızla gelişen yeni yerleşim alanları ve planlanan büyük projeler, Ağrı’daki arsa değerlerindeki artışı güçlü bir şekilde destekledi.

• 5-Bitlis: Konut ve arazi yatırımlarındaki yoğun ilgi, Bitlis emlak piyasasına dikkat çekici bir ivme kazandırdı.

• 6-Van: Turizm ve ticaret hacmindeki istikrarlı ve düzenli büyüme, Van’daki arsa fiyatlarına pozitif olarak yansıyan temel faktör oldu.

• 7-Ardahan: Sakin yapısına rağmen, Ardahan’da arsa değerleri güçlü ve düzenli bir yükseliş trendi gösterdi.

• 8-Hakkari: Yeni ulaşım projeleri ve ticaret hattındaki artan hareketlilik, Hakkari arsa fiyatlarını belirgin şekilde yukarı taşıdı.

• 9-Manisa: Ege Bölgesi'nin önemli sanayi merkezi Manisa’da, sanayi yatırımlarındaki genişleme ve yeni fabrika alanları, arsa piyasasını daha da güçlendirdi.

• 10-Trabzon: Karadeniz’in hızla artan turizm potansiyeli, özellikle yabancı yatırımcıların yoğun ilgisiyle birleşerek arsa değerlerinin yükselmesini sağladı.

• Arsaya değer artış payı geliyor

   

  Kira getirisi en yüksek şehirler açıklandı: Zirvede Kırıkkale var

   

  En çok zenginleşen şehir hangisi: İşte son beş yılın şampiyonu

   

  Arsa fiyatlarında 11 şehir enflasyona meydan okudu