ABD’de mortgage başvuruları keskin geriledi

ABD’de mortgage piyasasında başvurular geçen hafta sert bir düşüş yaşadı. Mortgage Bankers Association’ın haftalık raporuna göre, 13 Mart 2026 ile biten haftada toplam başvurular bir önceki haftaya kıyasla %10,9 geriledi. Mevsimsellikten arındırılmış Piyasa Bileşik Endeksi %10,9, arındırılmamış endeks ise %10 düşüş kaydetti.

Refinansman başvuruları haftalık bazda %19 azaldı, ancak geçen yılın aynı dönemine göre %69 daha yüksek kaldı. Satın alma başvuruları ise yükselişini sürdürdü; mevsimsellikten arındırılmış endeks %1, arındırılmamış endeks %2 artış gösterdi ve yıllık bazda %12 yükseldi.

MBA Başkan Yardımcısı Joel Kan, mortgage faizlerinin yükselen Hazine tahvili getirileri ve Orta Doğu’daki çatışmaların petrol fiyatlarını yüksek tutmasıyla birlikte artmaya devam ettiğini belirtti. 30 yıllık sabit faiz %6,30’a çıkarak Aralık 2025’ten bu yana en yüksek seviyeye ulaştı. Bu artış özellikle konvansiyonel refinansman başvurularında %27’lik sert bir düşüşe yol açarken, devlet destekli refinansmanlarda %5’lik daha sınırlı bir gerileme görüldü.

Refinansmanların toplam başvurular içindeki payı %57,8’den %52,3’e gerilerken, ayarlanabilir faizli mortgage (ARM) payı %8’e düştü. FHA başvurularının payı %19,4’e, VA başvurularının payı ise %16,7’ye yükseldi.

Faiz oranları da genel olarak yukarı yönlü hareket etti. Konvansiyonel 30 yıllık sabit faizli krediler %6,39’a, FHA kredileri %6,08’e, 15 yıllık sabit faizli krediler %5,66’ya ve 5/1 ARM kredileri %5,65’e çıktı.

Yüksek faiz ortamı refinansman talebini baskılarken, satın alma başvurularının artmaya devam etmesi, piyasada artan konut arzı ve fiyat artışlarının yavaşlamasıyla destekleniyor.

ABD'li Senatör Sanders: İran saldırılarının maliyeti 22,8 milyar dolar

ABD'de sanayi üretimi şubatta beklentileri aştı

S&P: Orta Doğu’daki savaş ABD ekonomisi için risk oluşturuyor