VADELER KISALDI, FAİZLER YÜKSELDİ

Konut kredi faizlerinde eylül ayında başlayan yükseliş eğilimi, son bir ay içinde artarak devam etti. Global krizin etkisiyle piyasalarda yaşanan türbülans yurt dışında birçok bankanın batmasına neden olurken, bir çoğunu da batmanın eşiğine getirdi. Hükümetlerin hazırladığı “kurtarma paketleri”, merkez bankalarının ortaklaşa yaptığı faiz indirim operasyonu olmasa batık banka sayısı daha da artabilirdi. Finans sektöründeki bu durum, giderek güven krizine dönüştü. Güven krizi de likidite krizini tetiklerken, sorun bu kez kredi sorununa dönüştü. Artık yurt dışında bankalar kredi vermek için daha titiz davranırken, vadeler kısaldı ve maliyetler de yükseldi. Dünya genelinde kredi piyasasındaki bu durum, doğal olarak iç piyasalara da yansıdı. Türkiye’de bankacılık sektöründe likidite krizi olmasa da bankalar artık daha temkinli hareket ediyor. Dünya genelinde artan maliyetler, iç piyasada da kredi faizlerine yansıtılmaya başlandı. Böylece bireysel kredi ve konut kredi faizleri son bir ay içinde hızla yükseldi. Geçen ay genel olarak aylık 1.50-1.70 aralığında olan konut kredi faizleri, ??? geçen ay?? içinde 1.70-2.00 bandına yükselirken, vadelerde kısaldı. Global piyasalardaki belirsizlik süreci, kısa vadede bitecek gibi görünmüyor. Bu nedenle genelde kredi faizleri, özellikle uzun vadeli olması nedeniyle konut kredi faizlerinin yüksek seyretmesi kaçınılmaz gibi gözüküyor. Bankaların konut kredilerinde uyguladıkları vade ve faizlerde son durum şöyle: Akbank: 12 ay vadede 1.65 olan faizi yüzde 1.84’e yükselten banka, 240 ayda yüzde 1.52 olan faizi de yüzde 1.69’a çıkardı. Döviz cinsi konut kredi faizlerini de yükselten banka, Euro cinsi kredilerde 240 ay vadede yüzde 0.65 olan faizi 0.95’e, 120 vadeli dolar cinsi kredilerine yüzde 0.60 olan faiz de 0.85’e yükselti. Anadolubank: Yaptığı artışla en yüksek faiz uygulayan banka konumuna yükselen Anadolubank, vadeyi de 60 ay ile sınırladı. 60 ay vadeli faizi 2.25’e yükselten banka, döviz cinsi kredi faizlerini de yükselti. Buna göre 60 ay vade için dolar cinsi kredilere yüzde 1.10, Euro’ya 1.15, İsviçre Frangı’na 0.99 ve Japon Yeni’ne de 0.89 faiz uyguluyor. Denizbank: Faiz oranlarını artıran banka, 180 ay vadede yüzde 1.57 olan faizi 1.70’e yükselti. Döviz kredilerinin faiz oranlarını da artıran banka, 180 ay vadeli dolar cinsi kredilerin yüzde 0.75 olan faiz oranını 0.80’e, yüzde 0.75 olan Euro kredilerin faizini de yüzde 0.85’e yükseltti. Fortis: Banka, 120 ay YTL cinsi kredi faizlerini yüzde 1.50’den 1.70’e yükseltti. Döviz cinsi kredi faizlerini de yükselten banka, dolar cinsi kredilerde 180 ayda yüzde 0.69 olan faizi 0.90’a yükseltti. İsviçre Frangı cinsi kredilerde 120 ayda yüzde 0.68 olan faiz oranı 0.70’e çıkartılırken, Euro’ya 180 ay vade için 0.95 faiz uygulanıyor. Banka daha önce 60 ay vadede 0.53 olan Japon Yeni cinsi kredi için faiz oranı ise açıklamadı. Finansbank: Faiz oranlarını artıran Finansbank, 180 ayda yüzde 1.64 olan faizi 1.84’e yükseltti. Euro ve dolar cinsi kredilerde de faizleri artıran banka, 180 ay vadeli 0.79 olan Euro cinsi kredilerin faizini yüzde 0.95’e, dolar cinsi kredileri ise 0.73’ten 0.95’e yükseltti. İsviçre Frangı cinsi kredilerin faiz oranları ise ilan edilmedi. Garanti Bankası: Geçen ay faiz artıran bankalardan biri de Garanti oldu. Banka, indirimli mortgage kapsamında YTL cinsi kredilerde 36 ay vadede yüzde 1.36 olan faizi 1.55’e, 60 ayda yüzde 1.40 olan faizi 1.59’a, 240 ayda ise yüzde 1.45 olan faizi 1.63’e indirdi. Döviz kredi faizlerini de yükselten banka, 240 ay vadede dolar faizini 0.81’den 0.88’e, Euro’yu 9.87’den 0.92’ye, İsviçre Frangı’nı ise 0.79’dan 0.86’ya yükseltirken, Japon Yeni için faiz oranı açıklanmadı. Halk Bankası: Önceki ay faizlerini düşüren Halkbank da geçen ay faiz artıran bankalar arasında yerini aldı. Buna göre 60 ay vadeli faizini yüzde 1.52’den 1.57’ye, 120 ay vadeli kredinin faizini ise yüzde 1.57’den 1.62’ye düşürdü. HSBC: En uzun vadeyi 360 aydan 120 aya düşüren banka, faiz oranlarını da yükseltti. Buna göre 84 ay vadeli kredinin faizi 1.73, 120 ay vadelinin faizi de 1.76 oldu. İş Bankası: Eylül ayına göre faiz oranlarını yükselten banka, YTL cinsi kredilerde 120 ayda yüzde 1.52 olan faizini yüzde 1.69’a yükseltti. Banka, dolar cinsi kredilere 120 aya yüzde 0.60 olan faizi 0.70’e, Euro’da 60 ay vadede 0.60 olan faizi 0.67’ye yükseltti. İsviçre Frangı ve Japon Yeni cinsi krediler için faiz oranı ise açıklanmadı. Millenium Bank: Geçen ay içinde faiz indirimine giden tek bankaydı. YTL cinsi kredilerde 120 ay vadede yüzde 1.96 olan faiz oranı 1.78’e indirilirken, dolar cinsi kredilerde 60 ayda yüzde 0.87 olan faiz oranı 0.85’e düşürüldü. 120 ay vadede yüzde 1 olan faiz oranı ise değiştirilmedi. Euro cinsi kredilerde 60 ayda yüzde 0.93 olan faiz oranı 0.87’ye, 120 ayda yüzde 1.01 olan faiz oranı da 0.95’e çekildi. İsviçre Frangı cinsi krediler için ise faiz oranı ilan edilmedi. ING Bank: Geçen ay faizlerini yükselten bankalar arasında yer alan ING, YTL cinsi kredilerde, 144 ay vadede yüzde 1.49 olan faizi 1.90’a yükselti. Banka, dolar cinsi kredilerde 144 ayda yüzde 0.66 olan faizi 0.90’a, Euro’da ise 0.74 olan faizi 0.92’ye çıkardı. Şekerbank: Banka YTL cinsi kredilerde 24 ayda yüzde 1.69 olan faizi 1.73’e yükseltirken, 120 ayın faizini 1.57’den 1.64’e, 360 ayın faizini de 1.55’ten 1.79’a çıkardı. Döviz cinsi kredilerde ise 120 aya doların faizini yüzde 0.80’e, Euro’nun faizini 0.90’a, İsviçre Frangı’nın faizini yüzde 0.80’e, Japon Yeni’nin faizini de 0,65’e yükselti. TEB: Faiz oranlarını artıran banka, YTL kredilerde 180 ay vadede yüzde 1.57 olan faizi 1.69’a çıkardı. Tekstilbank: Bütün döviz cinslerinde vadeyi 60 ay ile sınırlayan banka, faizleri de yükseltti. Buna göre YTL’ye 60 ayda 1.69, dolara 0.77, Euro’ya 0.78, İsviçre Frangı’na 0.77, Japon Yeni’ne de 0.62 faiz oranı uyguluyor. Vakıfbank: Banka, 240 ay vadeli YTL cinsi kredilerin faizini yüzde 1.49’dan 1.69’a yükseltti. YKB: YTL cinsi kredilerde 240 ayın faizini yüzde 1.52’den 1.69’a çıkarırken, doların faizini 0.76’dan 0.79’a, Euro’un faizini 0.69’dan 0.79’a, İsviçre Frangı’nın faizini ise yüzde 0.79’a yükseltti. Ziraat Bankası: Banka 120 vadeli YTL kredilerin faizini yüzde 1.35’den 1.60’a yükseltti.