PROJELER YEŞİLLENDİ

Türkiye'de de yavaş yavaş örnekleri görülmeye başlayan 'yeşil binalar' olarak adlandırılan çevre dostu binalar, enerji ve su kullanımında yüzde 50'lere varan oranda tasarruf sağlıyor. Dünyada son yıllarda artan çevre dostu ve enerji tasarrufu sağlayan uygulamalar, Türkiye'de de yaygınlaşmaya başladı. Varyap'ın İstanbul Batıateşehir'de satışa sunduğu Varyap Meridian projesi LEED kriterlerine göre inşa edilecek. Akşan Yapı'nın yatırımcısı olduğu ve Cemal Mutlu Mimarlık Merkezi tarafından projelendirilen İzmir Çiğli konut Geliştirme projesi de çevre dostu projeler arasında yer alıyor. Ankara da ise Oftaş İnşaat tarafından inşa edilen Entepe Çankaya Konutları çevreci projeler arasında yer alıyor. Toplu Konut İdaresi de (TOKİ), özel sektörle birlikte İstanbul Kayabaşı'nda 60 bin konutluk bir ekolojik kent kurmayı planlıyor. Ofis ve AVM'ler'de artık çevreci Konut projelerin dışında ticari gayrimenkul projelerinde de yeşil bina uygulamaları dikkat çekiyor. Siemens Türkiye'nin nisan ayında açılan yerleşkesi de bunlardan biri. Çevreci bina özelliğine sahip yerleşkede, yapım maliyeti yüzde 2 artmasına rağmen, yüzde 50 su, yüzde 25 enerji tasarrufu sağlanıyor. Redevco İnşaat da, Ankara ve Erzurum'da açmayı planladığı alışveriş merkezlerinde, Tekfen Grubu ise, İstanbul Levent'te yükselecek ofis binasında çevreci kriterlerini öne çıkaracak. Firmalar, yeşil bina özelliklerini dünyada bu alanda kabul gören sertifikalarla da taçlandırmaya hazırlanıyor. Bu sertifikalar arasında ABD kökenli LEED (Enerji ve Çevre Dostu Tasarımda Liderlik), İngiliz kökenli BREEAM (Bina Araştırma Kuruluşu Çevresel Değerlendirme Metodu) en bilinenleri. Sertifikalar binadaki uygulamalara göre derecelendirmelere de sahip. Ayrıca ABD rakamlarına göre bu tür binalarda işletme maliyetleri yüzde 8-10 arasında azalıyor. Bina ömrü boyunca enerji sarfiyatı yüzde 40 azalıyor. Böylece binaların pazarlama şansı da artıyor. TOKİ'den İstanbul'da ekolojik kent Toplu Konut İdaresi (TOKİ), özel sektörle birlikte İstanbul Kayabaşı'nda 60 bin konutluk ekolojik kent kurmayı planlıyor. TOKİ Başkan Yardımcısı Ahmet Haluk Karabel TOKİ'nin binalarında enerji verimliliği konusunda önemli çalışmalar yaptığına işaret ediyor. Örnek oluşturmak amacıyla Kayabaşı Konutları'nda güneş enerjisinden elektrik elde edileceğini, yağmur sularının depolarda toplanacağını, rüzgar enerjisi için çalışmalar yapılacağını ifade eden Karabel, Kayabaşı Projesi için düzenlenen mimari fikir projesi yarışmasıyla toplumsal bilincin arttırılması yolunda da bir adım atılmış olduğunu belirtiyor. Kayabaşı projesinde, su tasarrufuna katkı sağlamak amacıyla konutlarda ve duşlarda fotoselli bataryalar ile kademeli rezervuarların yapılması öngörülüyor. Böylece binalarda yıllık 2.430.000 metreküp temiz su tasarrufu sağlanması hedefleniyor. Ayrıca Güneş pillerinden elde edilecek elektrik enerjisi ile binaların, ortak alanların, yeşil alanların, yürüme yollarının, trafik ve otopark lambalarının enerjisi sağlanacak. Tekfen'in Levent Ofis projesi LEED adayı Tekfen Emlak Geliştirme Grubu'nun İstanbul'da yapacağı Levent ofisi projesi kapsamında, toplu taşıma kullanımının artırılması, bisiklet kullanımı gibi alternatif ulaşım sistemlerinin özendirilmesi düşünülüyor. Projede yağmur ve atık suyunun toplanarak arıtılması ve geri kullanımı, atık yönetim planı oluşturulması, verimli su armatürleri kullanılarak su tüketiminin azaltılması da hedefleniyor. Binanın enerji kullanan sistemlerinin daha verimli hale getirilmesi ve iç hava kalitesinin yükseltilmesi için gerekli sistemlerin kurulması ve bina otomasyon sistemleri ile Levent ofis projesinde enerji tüketiminde en az yüzde 14 tasarruf sağlanması hedefleniyor. One&Ortaköy'le yeşil çatıda Boğaz keyfi Doğu İnşaat tarafından Ortaköy'de inşa edilen One&Ortaköy projesinin çatısında 2 bin 600 metrekarelik yeşil alan olacak. Çatıda açık yüzme havuzunun da yer alacağı proje, 2009 yılı sonunda teslim edilecek. Ortaköy'de Boğaziçi Köprüsü'nün ayağındaki bir vadide Mediko Sitesi'ne komşu arazide inşa edilecek proje, 60 bin metrekarelik alanda 98 daireden oluşacak. Mimarisi Gökhan Avcıoğlu tarafından hazırlanan projede 32 farklı daire bulunacak. İzmir' Çiğli'de güneş kolektörlü proje Akşan Yapı'nın yatırımcısı olduğu ve Cemal Mutlu Mimarlık Merkezi'nin projelendirdiği İzmir Çiğli Konut Geliştirme projesi de çevre dostu projeler arasında. 370 birimlik proje dört farklı konut tipinden oluşuyor. Peyzaj düzenlemesi ve teknolojisi ile dikkat çeken proje, müstakil - ikiz villalar, sıra evler ve teras evlerden oluşuyor. LEED Sertifikası almayı hedefleyen projede bina ısıtması ve sıcak suyu güneş kolektörleri ile destekleniyor. Çatı tasarımı güneş kolektörlerine istenildiği gibi yön verebilecek şekilde tasarlanan projede ayrıca ilerde daha ekonomik olacağı düşünülen photovoltaik paneller için de yer ayrılıyor. Tüm çatılarda, dikey ulaşım akslarına rast gelecek şekilde doğal aydınlatma ve havalandırmayı sağlayan açılabilir, çatı pencereleri bulunuyor. Varyap Meridian'da % 40 enerji tasarrufu Varyap, Ataşehir'de LEED kriterlerine göre yapacağı karma proje kapsamında 1500 konut, 5 yıldızlı otel, iş merkezi, ticari ve sosyal alanlardan oluşan ekolojik yüksek standartlı binalar inşa edecek. LEED sertifikasyon programı dahilinde Türkiye'nin ilk yeşil konut projesi olan Varyap Meridian 2011 yılında tamamlanacak. Varyap Meridian'in tasarım aşamasında alınan önlemler, çevreci malzeme seçimi ve atık yönetimi ile projede yüzde 40'a varan enerji ve su tasarrufu ile minimum tüketim maliyeti sağlanacak. Proje kapsamında uygulanan yenilikçi sistemler daha düşük aidat ve genel giderler olarak geri dönecek. Ankara'nın ilk çevreci konut projesi Oftaş'tan Küresel ısınmanın etkisiyle önemi giderek artan çevreci binaların bir örneği olan "Entepe Çankaya Konutları" Ankara'da OFTAŞ Şirketler Grubu tarafından yapılıyor. Enerji tasarrufu, atık yönetimi, çevreci malzeme seçimi, minimum su gerektiren peyzaj düzenlemesi gibi çok çeşitli unsurları içeren ekolojik projede 200 daire yer alıyor BÜLENT YOLDAŞ/Emlak&Mortgage/ SABAH