Moskova'da yeni konutlar elde kaldı

Moskova’daki yeni konut projelerinde mayıs ayı itibarıyla indirim oranları rekor seviyelere ulaştı. RBC'nın haberine göre, bazı dairelerde yüzde 55–60’a varan indirimler sunuluyor. Bu tür kampanyalar sınırlı sayıda konut için geçerli olsa da, genel olarak piyasada ortalama indirim oranlarında da artış gözlemleniyor. Yüksek faiz oranlarının etkisiyle alıcı çekmekte zorlanan inşaatçılar, ödeme kolaylıkları ve fiyat düşüşleriyle ilgiyi canlı tutmaya çalışıyor.

Uzmanlara göre şu anda Moskova’daki yeni konut projelerinin yüzde 56 ila 85’i, açık ya da gizli şekilde indirim sunuyor. Metrium şirketinden Ruslan Sırtsov, başkentteki her iki projeden birinde indirimli satış olduğunu söyledi. İndirimlerin birçoğu açıkça reklamlarla sunulurken, bazıları yalnızca ofis ziyaretlerinde ya da özel pazarlıklarla ortaya çıkıyor. TYMY servisinden Aleksandr Perevoznikov’a göre, bu indirimlerin bazıları yalnızca pazarlama amaçlı olsa da, alıcıların beklentilerini şekillendiriyor.

Ortalama indirim oranı yıl başından bu yana yüzde 3–4’ten yüzde 5–7’ye yükselmiş durumda. Bazı projelerde bu oran yüzde 10’a kadar çıkıyor. Nedvizjimost Süpermarket şirketinden Elena Çegodayeva, beş yıl öncesine göre indirim seviyelerinin üç kat arttığını vurguluyor. Öte yandan, ilan edilen en yüksek indirim oranı yüzde 60’a ulaşmış durumda. Bu oran, genellikle belirli dezavantajlara sahip sınırlı sayıdaki dairelerde uygulanıyor. Ancak artık likit, yani kolay satılabilir dairelerde de yüzde 30’a varan indirimler mevcut.

İndirimlerin nedeni yalnızca müşteri çekmek değil. Emlakçılara göre bazı projelerde fiyatlar bilinçli olarak şişirilip sonra yüksek indirim uygulanarak “büyük fırsat” algısı yaratılıyor. Ayrıca bazı dairelerde satışlar durma noktasına geldiği için projeye finansman sağlamak amacıyla keskin fiyat düşüşlerine gidiliyor. TYMY temsilcileri, bu tür uygulamaların projenin ilerleyişi açısından kritik olabileceğini belirtiyor.

Geleceğe dair öngörüler ise farklı farklı. Bazı uzmanlara göre faizlerin düşmesi ve ekonomik istikrarla birlikte indirimlerin azalması bekleniyor. Ancak yaz aylarının genelde durgun geçmesi nedeniyle yeni kampanyaların gündeme gelebileceğini düşünenler de var. Özellikle satılamayan dairelerin bulunduğu projelerde indirimlerin devam etmesi muhtemel. Satıcılar, escrow hesaplarını doldurmak ve nakit akışını sağlamak için bu yöntemi sürdürebilir.(turkrus.com)

Rusya'da her 6 şirketten 1'i nakit sıkıntısında

Rusya'da devletleştirme haberlerinin ardından özelleştirme hamlesi

Rusya'ya 3 yıl sonra ilk uluslararası kredi notu Çin'den