KONUTTA SATIŞLAR ARTIYOR

Türkiye’de yılın ilk çeyreğinde 108 bin 861 adet konut satışı gerçekleşti. Satışlar bir önceki çeyreğe göre yüzde 17.67 artarken, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 2.95 azalış meydana geldi. Üç aylık dönemdeki artış, 2008 son döneminde konut satışlarında yaşanan büyük düşüşün ardından artış gelmesi nedeniyle gerçekleşti. 2009 ilk dönemdeki artışa rağmen, 2008 değerleri son çeyrek hariç yakalanamadı. Türkiye İstatistik Kurumu, Konut Satış İstatistikleri 2009 Yılı I. Dönem verilerini açıkladı. Buna göre, Ocak, Şubat ve Mart aylarını kapsayan 2009 yılı birinci döneminde, 108 bin 861 konut satış sonucu el değiştirdi ve Türkiye genelinde bir önceki döneme göre yüzde 17.67 oranında artış gerçekleşti. Geçen yılın aynı dönemine göre ise satışlar yüzde 2.95 azaldı. Konut satışları 2008 birinci dönemde 112 bin 168, 2008 ikinci dönemde 113 bin 88, 2008 üçüncü dönemde 109 bin 333, 2008 dördüncü dönemde 92 bin 519 olmuştu. Yıllık bazda en fazla artış Antep bölgesinde 2009 yılı birinci döneminde konut satışlarında bir önceki yılın aynı dönemine göre en fazla artış Gaziantep, Adıyaman, Kilis bölgesinde yüzde 41.12 oranında gerçekleşti. Yüksek artış gösteren diğer bölgeler sırasıyla; yüzde 37.18 ile Kocaeli, Sakarya, Düzce, Bolu, Yalova, yüzde 20.31 ile Mardin, Batman, Şırnak, Siirt, yüzde 20.08 ile Kastamonu, Çankırı, Sinop ve yüzde 16.88 ile Samsun, Tokat, Çorum, Amasya bölgeleri oldu. İstanbul'da satışlar azaldı 2009 yılı birinci döneminde konut satışlarında bölge düzeyinde bir önceki yılın aynı dönemine göre en fazla azalış gösteren bölgeler ise sırasıyla; yüzde 16.67 ile Van, Muş, Bitlis, Hakkari, yüzde 15.85 ile Balıkesir, Çanakkale, yüzde 11.29 ile İstanbul ve yüzde 8.42 ile İzmir bölgeleri oldu. Bölge düzeyinde bir önceki yılın aynı dönemine göre 13 bölgede konut satış sayısında azalış, 12 bölgede artış meydana geldi. Ağrı, Kars, Iğdır, Ardahan bölgesinde bir önceki yılın aynı dönemine göre konut satış sayısında bir değişim olmamıştır. En fazla azalış hep doğuda 2009 yılı birinci döneminde, konut satışlarında bir önceki döneme göre en fazla artış Tekirdağ, Edirne, Kırklareli bölgesinde yüzde 64.61 oranında gerçekleşti. Yüksek artış gösteren diğer bölgeler sırasıyla; yüzde 45.49 ile Gaziantep, Adıyaman, Kilis, yüzde 41.20 ile Kastamonu, Çankırı, Sinop, yüzde 35.10 ile Aydın, Denizli, Muğla ve yüzde 29.45 ile Adana, Mersin bölgeleri oldu. 2009 yılı birinci döneminde konut satışlarında bölge düzeyinde bir önceki döneme göre en fazla azalış gösteren bölgeler ise sırasıyla; yüzde 19.58 ile Van, Muş, Bitlis, Hakkari, yüzde 13.37 ile Mardin, Batman, Şırnak, Siirt ve yüzde 10.18 ile Zonguldak, Karabük, Bartın bölgeleri oldu. Böylece yıllık karşılaştırmada olduğu gibi dönemlik karşılaştırmada da azalışta doğu illeri başı çekti. Bölge düzeyinde bir önceki döneme göre 6 bölgede konut satış sayısında azalış, 20 bölgede ise artış meydana geldi. Fiyatlar zigzag çiziyor REIDIN.com tarafından hazırlanan ve Adana, Ankara, Bursa, İstanbul, İzmir ve Kocaeli olmak üzere Türkiye’nin 6 büyük ilini kapsayan ocak ayı aylık fiyat/metrekare ortalama satış ve kira değerleri açıklandı. Araştırmaya göre Türkiye’nin en büyük 6 ilinde, konut fiyatlarının nisan ayında, bir önceki aya göre İzmir, Adana ve İstanbul’da yükseldiği, Ankara, Kocaeli ve Bursa’da ise düştüğü gözlemlendi. İzmir’deki konut satış fiyatları, nisan ayında yüzde 6,68 oranında değer kazandı ve İzmir, fiyatların en çok yükseldiği şehir oldu. Adana’da fiyatlar yüzde 1,12, İstanbul’da ise yüzde 0,52 oranında yükseldi. Ankara’da fiyatlar yüzde 0,26, Kocaeli’nde yüzde 1,17 ve Bursa’da yüzde 1,98 oranında düşüş gösterdi. Kira en fazla İstanbul’da arttı Araştırmaya göre nisan ayındaki kira değerleri incelendiğinde ise, İstanbul yüzde 6,70’lik değer artışıyla, kiraların en fazla arttığı şehir oldu. İstanbul’u sırasıyla Bursa ve Ankara takip etti. İzmir ve Adana’da fiyatlar, nisan ayı içerisinde değişmezken, Kocaeli’nde kira değerlerinde yüzde 1,72 oranında kayıp söz konusu oldu. MİİLLİYET EMLAK