Gayrimenkul sertifikalarında yeni dönem

Gayrimenkul sertifikaları tebliğinde bazı değişiklikler yapıldı. Resmi Gazete'nin bugünkü sayısında yer alan gayrimenkul sertifikaları tebliğinde değişiklik yapılmasına dair tebliğle, söz konusu tebliğin genel esaslar başlıklı 4. maddesine eklenen fıkraya göre, bir bina veya blok gibi ancak bütünü tamamlandığında kullanılabilecek yapılarda yer alan bağımsız bölümlerin bir kısmı ihraca konu edilemeyecek. Tebliğe aynı maddesine eklenen diğer fıkralara göre, edimleri yerine getirilen veya itfa bedeli yatırımcıya ödenen veya yatırımcılardan talep halinde piyasada yeniden satılmamak şartıyla geri alınan gayrimenkul sertifikaları, MKK tarafından iptal edilecek. Halka arz yoluyla yapılan ihraçlarda, izahnamede belirtilmesi kaydıyla fiyat istikrarını sağlayıcı işlemlerde bulunulabilecek. Bu durumda Sermaye Piyasası Kurulu'nun (SPK) fiyat istikrarını sağlayıcı işlemlere ilişkin düzenlemeleri kıyasen uygulanacak. Tebliğin 5. maddesi, "sermayelerinin veya toplam oy haklarının yüzde 51 veya fazlası kamuya ait olan ihraççılarca gerçekleştirilecek gayrimenkul sertifikası ihraçları için SPK tarafından tebliğde aranan şartlar, istenilen bilgi ve belgeler ile SPK'nın diğer düzenlemelerinde aranan şartlardan talep üzerine muafiyet verilebilir" şeklinde düzenlendi. İhraçtan elde edilen fonların kullanım şekli başlıklı 10. maddede yapılan değişikliğe göre, ihraçtan elde edilen fonun yüzde 25'lik kısmı inşaat başlamadan önce doğrudan; yüzde 65'lik kısmı inşaat ilerleme raporlarında belirlenen oranlar ölçüsünde ve geriye kalan yüzde 10'luk kısmı ise tüm edimler ifa edildikten sonra yetkili kuruluş tarafından ihraççıya aktarılacak.