Gayrimenkul satışlarında düşük bedele sıkı takip!

Türkiye’de yükselen gayrimenkul fiyatları, taşınmaz satışlarında tarafları daha düşük tapu harcı ödemek için farklı yöntemlere yönlendiriyor. Mevzuata göre taşınmaz satışında beyan edilen bedelin yüzde 4’ü tapu harcı olarak tahsil edilirken, bu ücretin alıcı ve satıcı arasında eşit paylaşılması öngörülse de pratikte çoğunlukla alıcı tarafından ödeniyor.

Daha az vergi ödemek isteyen taraflar, satış bedelini resmi değerin altında göstererek tapu müdürlüklerine beyan ediyor. Sözcü'nün haberine göre bu durum, Hazine ve Maliye Bakanlığı’na bağlı Gelir İdaresi Başkanlığı’nın (GİB) radarına takılırken, her yıl milyarlarca liralık vergi kaybına yol açıyor.

GİB, ilk etapta son 5 yılın taşınmaz devir işlemlerini inceleyerek ilçelere göre ortalama satış fiyatlarını listeledi ve usulsüz beyan şüphesi taşıyan işlemleri belirledi. Gerçek bedelin altında satış yapıldığı tespit edilen taşınmazlar için hem mevcut hem de önceki sahiplerin adreslerine tebligat gönderildi. Tebligatlarda, satış tutarı ile gayrimenkulün belirlenen gerçek değeri arasındaki fark detaylı olarak paylaşıldı.

Aralık ayında TBMM’de kabul edilen düzenleme ile, tapuda emlak vergisi değerinin altında harç ödendiği tespit edilen işlemlerde, daha önce yüzde 25 olan vergi ziyaı cezası yüzde 100’e çıkarılmıştı. İlk aşamada binlerce şüpheli işlem için evlere tebligat gönderildiği, vatandaşların sosyal medya üzerinden bu tebligat örneklerini paylaştığı görüldü.

Tebligatlarda, şüpheli alıcı ve satıcı taraflara, devir işlemiyle ilgili detayları paylaşmaları için 15 gün süre tanındı. Bu süre içinde gerekli savunmayı yapmayanlar için yüzde 100 vergi ziyaı cezası uygulanacak.

Kentsel dönüşümde tebligat sistemi değişti

Belirli gelirin üzerindekilere tebligat yolda