Bahçeşehir’de rekabet arttı

Bahçeşehir ve Ispartakule, gerek konut üreticileri gerekse konuta yatırım yapanlar ve ev sahibi olmak isteyenler için cazip bölgelerin başında geliyor. Bahçeşehir ve çevresinde halihazırda inşaatı devam eden 9 binin üzerinde konut bulunuyor. Bülent YOLDAŞ/Emlak&Mortgage/ Sabah İstanbul’un Anadolu Yakası’ndaki gelişen konut bölgelerinin başında gelen Bahçeşehir ve Ispartakule adeta başlı başına bir kent görünümünde. 1990’lı yılların başında Türkiye’nin ilk uydu kenti olarak Emlak Bankası tarafından projelendirilen Bahçeşehir’de, bugün 25 binin üzerinde konut bulunuyor ve nüfusuda 35 binin üzerine çıkmış durumda. 2005 ve 2008 yılları arsında TOKİ ve Emlak GYO’nun hasılat paylaşımı projeleriyle adeta şantiyeye dönen Bahçeşehir’de halen yaklaşık 9 bin konutun inşaatına devam ediliyor. Devam eden bu projelerdeki konutların büyük bir kısmının 2010’un son çeğreği ile 2012’nin ilk çeğreği arasındaki zaman diliminde sahiplerine teslim edilecek. Bölgenin önemli bir merkez haline dönüşmesinde etkili olan konulardan birini de özellikle 3.köprü çevreyolu güzergahının Ispartakule-Bahçeşehir- Esenyurt bölgesine çok yakın geçeçeği söylentileri oluşturuyor. Bu bölgede hemen hemen tüm inşaat ve gayrimenkul geliştirme şirketinin farklı tiplerde ve kullanımlarda gayrimenkul projeleri bulunuyor. KUZU GROUP/ SPRADON QUARTZ Fiyatlar, 130 bin liradan başlıyor KUZU Grup tarafından Bahçeşehir’in merkezinde 53 bin metrekare alan üzerine inşa edilen Spradon Quartz projesi, bin 45 konuttan oluşuyor. Ağustos 2010’da teslim edilecek Spradon Quartz’da 1+1’ler 130 bin TL ile 150 bin TL, 2+1’ler 175 bin TL’den başlayan fiyatlarla satılıyor. Daire tipi Metrekare Fiyat 1+1 66 130.000-150.000 2+1 77 175.000-205.000 3+1 149-153 330.000-350.000 4+1 149 330.000-350.000 AĞAOĞLU İNŞAAT/ MY TOWN ISPARTAKULE My Town’da teslimler Haziran 2011’de 6 bloktan oluşan MyTown Ispartakule’de 136 adet 1+1, 179 adet 2+1, 220 adet 3+1 ve 48 adet 4+1 tipte daire bulunuyor. Fiyatlar 101 bin 700 TL’den başlıyor, 272 bin 700 TL’ye kadar yükseliyor. Ödemelerin yüzde 12.5’si peşin, yüzde 12.5’lik bölümü ise Mart 2010’da yapılıyor. Kalan kısım için ise 60 aya kadar yüzde 0.92 faizle, 120 aya kadar ise yüzde 1,02 faizle konut kredisi ullanılabilecek. Projede daireler Haziran 2011’de teslim edilecek. MİMART YAPI/ KELEBEKLER VADİSİ Kelebekler Vadisi’nde 499 bin TL’ye villa MİMART Yapı, Bahçeşehir de ‘Kelebekler Vadisi’ projesine start verdi. Projede 4’er katlı 8 blokta yer alan 84 daire ve 82 villa olmak üzere 166 yaşam ünitesi yer alıyor. Kelebekler Vadisi’nde 2+1’ler 166 bin 500 TL’den, 3+1’ler 206 bin TL’den, 4+1’ler 239 bin TL’den ve villalar ise 499 bin TL’den başlayan fiyatlarla satılıyor. GÜL İNŞAAT/ LOCA İSTANBUL Bahçeşehir’in “3’ü birarada” projesi GÜL İnşaat ve ortaklarının Bahçeşehir’deki projesi “Loca İstanbul”, Mimar Metin Hepgüler’in farklı ve dikkat çekici mimari tasarımıyla, üç ayrı konsepti de bir arada sunuyor. 14 bin metrekarelik arazi üzerine inşa edilen “Loca İstanbul” 120 konut, 50 home ofis ve 90 mağaza olmak üzere toplam 260 üniteden oluşuyor. Projedeki daireler, 71 ile 310 metrekareye arasında değişiyor. Home ofislerin büyüklükleri ise 66 ile 263 metrekare mağazaların büyüklükleri ise 37 metrekare ile 534 metrekare aralığında bulunuyor.GÜL İnşaat ve ortaklarının Bahçeşehir’deki projesi “Loca İstanbul”, Mimar Metin Hepgüler’in farklı ve dikkat çekici mimari tasarımıyla, üç ayrı konsepti de bir arada sunuyor. 14 bin metrekarelik arazi üzerine inşa edilen “Loca İstanbul” 120 konut, 50 home ofis ve 90 mağaza olmak üzere toplam 260 üniteden oluşuyor. Projedeki daireler, 71 ile 310 metrekareye arasında değişiyor. Home ofislerin büyüklükleri ise 66 ile 263 metrekare mağazaların büyüklükleri ise 37 metrekare ile 534 metrekare aralığında bulunuyor. ESTON YAPI/ ESTON ŞEHİR ESTON Yapı tarfından inşa edilen “Eston Şehir” 2 bin 500 konut olarak projelendirildi. Eston Şehir’de 162 metrekareden başlayan bahçeli evler, 416 bin TL’den, 4 katlı apartman daireleri 157 bin TL’den, büyük tip daireler ise 460 bin TL’den başlayan fiyatlarla satılıyor. Fİ YAPI/ Fİ-SİDE Fİ-SİDE’da 3 bin 160 daire yer alıyor Fİ-YAPI tarafından Bahçeşehir’de hayata geçirilen Fi-Side Evleri projesi, 3 bin 160 konut ve 173 iş yerinden meydana geliyor. 54 bin metrekare alan üzerinde hayata geçirilen projede alanları 77 metrekare ile 120 metrekare arasında değişen 1+1 ve 2+1 konutlar yer alıyor. Fi-Side’da 77 metrekate 1+1 dairelerin fiyatları 85 bin TL ile 95 bin TL, 2+1 dairelerin fiyatları ise 119 bin TL ile 129 bin TL arasında değişiyor. Fi- Side projesinde daireler 2012 yılı Mayıs ayında sahiplerine teslim edilecek. Daire tip Metrekare Fiyat 1+1 77 85.000-95.000 2+1 120 119.000-129.000 TULİP GAYRİMENKUL/ TULİP TURKUAZ Türkiye’nin ilk Bio iklimsel projesi TULİP Gayrimenkul tarafından Bahçeşehir Ispartakule’de yapımına başlanan TulipTurkuaz projesinde daire fiyatlar 113 ila 336 bin TL arasında değişiyor. Projenin 2010 yılı sonbaharında tamamlanması planlanıyor. Tulip İcra Kurulu Başkanı Burak Erten, krize rağmen iyi bir satış grafiği yakaladıklarını anlatarak, projenin satışa çıktığı Haziran ayından bu yana 1. etapta yer alan 317 dairenin yüzde 45’inin satışını gerçekleştirdiklerini açıkladı. Daire Tipi Metrekare Başlangıç Fiyatı 1+1 58-95 113.000 2+1 82-134 162.000 3+1 118-171 231.000 4+1 178-219 336.000 3+1 164-215 314.000 DEKAR YAPI/ GÜN IŞIĞI EVLERİ Sınırlı sayıda villanın satışı devam ediyor DEKAR Yapı tarafından 2007 yılı ağustos ayında yapımına başlanan Günışığı Evleri’nde villalar sahiplerine 2010 yılının Ağustos ayında teslim edilecek. Toplam 150 villadan oluşan projede 110 müstakil, 40 sıra villa yer alıyor. Projede 167 metrekarelik villa KDV hariç 435 bin TL’den 185 metrekarelik villa ise KDV hariç 512 bin TL ile 562 bin TL aralığından satışı devam ediyor.