ABD'de mortgage faizlerindeki düşüş, başvuruları yukarı taşıdı

ABD Mortgage Bankalar Birliği (MBA) ipotek başvuru araştırmasına göre, 12 Eylül ile sona eren haftada mevsimsel faktörlerden arındırılmış, yeniden finansman ve alım kredilerini içeren mortgage başvuru faaliyetinden oluşan piyasa endeksi %29,7 artışla 386,1 seviyesine çıktı.

MBA'nın yayımladığı ve ForInvest Haber ile mail yoluyla paylaştığı haftalık rapora göre, satın alma endeksi %2,9 artışla 174,0 olurken, refinansman endeksi %57,7 yukarı gelerek 1.596,7 oldu.

30 yıllık mortgage faizi 10 puan azaldı ve %6,39 seviyesine kadar indi.

MBA Kıdemli Başkan Yardımcısı ve Baş Ekonomisti Mike Fratantoni, "Zayıflayan iş piyasasının bir göstergesi ve Fed'in faiz indirimi beklentisiyle, geçen hafta konut kredisi faiz oranları geçen Ekim ayından bu yana en düşük seviyesine geriledi ve 30 yıllık sabit faiz oranı %6,39'a kadar indi. Konut sahipleri bu duruma hızlı bir şekilde tepki verdi ve refinansman başvuru hacmi bir önceki haftaya göre neredeyse %60 arttı." dedi.

Fratantoni, daha büyük kredilere sahip konut sahiplerinin, yeniden finansmanlardaki ortalama kredi büyüklüğünün anketin 35 yıllık tarihindeki en yüksek seviyesine ulaşmasıyla ilk sırada yer aldıdığını belirterek, "Başvuruların neredeyse %60'ı yeniden finansman içindi, ancak satın alma başvurularında da bir artış görüldü." şeklinde görüş ifade etti.

Baş Ekonomist, "30 yıllık sabit faiz oranları neredeyse bir yılın en düşük seviyesine ulaşmış olsa da, daha fazla borçlu, özellikle de yeniden finansman borçlusu, değişken faizli kredileri tercih etti ve değişken faizli kredilerin payı 2008'den bu yana en yüksek seviyesine ulaştı. Özellikle, değişken faizli kredilerin (ARM) başlangıçta beş, yedi veya on yıllık sabit vadeleri vardır, bu nedenle bu krediler 2008 öncesi ARM'lerde olduğu gibi erken ödeme şoku riski oluşturmaz. ARM'yi tercih eden borçlular, 30 yıllık sabit faizli kredilere göre yaklaşık 75 baz puan daha düşük faiz oranları görüyor." diye ekledi.

Toplam mortgage faaliyetleri içinde yeniden finansman payı bir önceki haftadaki %46,9'dan %59,8'e yükseldi. Ayarlanabilir oranlı mortgage (ARM) payı %8,8'den %12,9'a çıktı.

15 yıllık faizinde oran 7 baz puan düşüşle %5,63 olurken, 5 yıllık ARM kredi faizi 12 baz puan azalarak %5,65 seviyesine geldi. 30 yıllık jumbo (647.200 dolardan daha büyük) konut kredisi faizi 4 puan arttı ve %6,48 oldu.

ABD’de perakende satışlar ağustosta beklentileri aştı

Dev ABD bankasında CEO’luk yarışı kızışıyor

Trump’tan ilaç şirketlerine baskı: Fiyatları ABD’de düşürün