2010’a damgasını vuracak projeler

Ekonomist Mortgage Eki Yaşanan krizin etkilerini yavaş yavaş üzerinden atmaya başlayan gayrimenkul sektöründe düşen kredi faizleriyle birlikte yeni projeler satışa sunuluyor. Konut sektöründe düşen kredi faizleri yüzleri güldürürken, inşaat firmaları da uzun bir durgunluk döneminin ardından derin bir nefes aldı. Sektöre adeta can suyu gibi gelen kredi faizlerindeki düşüşlerle birlikte şirketler de yeni projelerini satışa sunmaya başladılar. Bu ayki sayımızda 2010 yılına damgasını vuracak olan bu projeleri derledik… AĞAOĞLU: Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı’na (GYO) ait 200 bin metrekare arsada, yaklaşık 400 bin metrekare alanlı 3 bin 500 konut inşa ihalesini geçen aralık ayında kazanan Ağaoğlu Grubu, 2010 yılının ikinci çeyreğinde bu arazi üzerinde inşaata başlayacak. Yine 2010’un ikinci çeyreğinde Doğu Ataşehir'de inşa edilen My Towerland'ın 4 bin konutluk yeni etabı devreye girecek. Ağaoğlu 2010'un 3'üncü çeyreğinde bin konutluk bir projeyi satışa çıkaracak. Proje, İstanbul Anadolu Yakası'nın gözde merkezlerinden Çekmeköy'de inşa edilecek. Ağaoğlu yılın son çeyreğinde ise Bahçelievler'de ikinci projesinin inşaatına başlayacak. Burada bin konut geliştirecek olan Ağaoğlu, bir de rezidans inşa etmeyi planlıyor. TEKNİK YAPI: Teknik Yapı, 2010 yılı içerisinde toplam yedi projeyi hayata geçirecek. Bu projelerden 4'ü Kartal, 2'si Ataşehir, biri de Bağdat Caddesi üzerinde yer alacak. Bu projelerin toplam yatırım maliyetinin 400 milyon dolar olduğu belirtildi. Teknik Yapı, bu projelerin ilkine bu ay içerisinde Ataşehir'de başlayacak. Ataşehir'de "homeofice" ve ticari üniteler gibi yeni alternatiflerin de projelerinde yer alacağını kaydeden Teknik Yapı Yönetim Kurulu Başkanı Nazmi Durbakayım, Kartal'daki dört proje üzerinde çalıştıklarını ve Mart 2010'dan itibaren de bunları ardı ardına satışa çıkaracaklarını belirtiyor. Teknik Yapı, 2010’un 3’üncü çeyreğinde Anadolu Yakası'nın diğer önemli yerleşim bölgelerinden Kadıköy Bağdat Caddesi'nde bir konut projesi inşa edecek. Şirket projeyi kendi arsası üzerinde yapacak. Teknik Yapı Başkan Yardımcısı Umut Durbakayım ise 7 projede 2 bin konut yer aldığını belirterek "Ataşehir projelerimizde 500-600 arasında daire olacak. Stüdyo tipi, 1+1, 2+1, 3+1 daireler olacak" diyor. DUMANKAYA: Tuzla’nın Aydınlı bölgesinde inşa edilecek olan 330 konuttan oluşacak Dizayn projesinin satışına 2009’un Aralık ayında başlayan Dumankaya İnşaat, 2010’da Dizayn’ın dışında 7 farklı konut projesini de geliştirmeyi planlıyor. Şirket, toplamda 3 bin 404 adet konutun yer alacağı bu projeler için toplam 525 milyon TL yatırım yapmayı planlıyor. Bahçeşehir projesi 716 konut (yatırım maliyeti 100 milyon TL), Vizyon ofis projesi 158 ofis, Gizli Bahçe projesi 750 konut (yatırım maliyeti 90 milyon TL), Villa Gizli Bahçe 50 Villa, Kurtköy projesi 750 (yatırım maliyeti 105 milyon TL) ve Tuzla-Aydınlı’daki bir diğer proje ise 650 konuttan oluşuyor. Bu projenin yatırım maliyeti ise 80 milyon TL olacak. Fİ-YAPI: Arazi edinmek için Anadolu’yu dolaşan ve gazetelere verdiği ilanlarla 13 şehirde arsa arayan Fi-Yapı’nın patronu Fikret İnan, Tuzla’da uygulamaya koyacağı 270 dairelik yeni konut projesi için Türkiye’de ilk defa devreye giren bir sistemi geliştirdi. Buna göre 40 metrekarelik dairelerin 37 bin TL’den satılacağı Fi-Yaka Tuzla 3 projesinde, daire bedeli 2010 Mart ayında peşin olarak alınacak. Daireler bir yıl içinde teslim edilecek. Ev sahibi, dairesini almaya gittiğinde ona ‘anahtar mı, para mı’ diye sorulacak. Ev sahibi parayı tercih eder ve evi Fi-Yapı’ya geri satarsa, parası yüzde 25 fazlasıyla geri verilecek. Fi-Yaka Tuzla 3 projesinde toplam 270 daire yer alacak. Her türlü sosyal donatıların olacağı projede daireler 40 metrekare stüdyo, 60 metrekare 1+1, 80 ve 100 metrekare 2+1’lerden oluşacak. Projede daire fiyatları 37 bin TL’den başlayıp 89 bin TL’ye kadar çıkıyor SOYAK: Soyak İnşaat, 2010 yılında toplam değeri 1 milyar TL olan üç farklı projeyi hayata geçirmeyi planlıyor. 2010 yılında, İstanbul Avrupa yakası Kuzey Bahçeşehir bölgesinde 4 bin konutluk yeni bir konut projesine başlayacak. Yılın ikinci çeyreğinde satışa sunulması planlanan projedeki dairelerin metrekare büyüklükleri, fonksiyonel yaşam alanı konseptine uygun olacak şekilde tasarlanıyor. Soyak, öte yandan İzmir Zeytinalanı’nda, 200 bin metrekare alan üzerinde, 170 bahçeli evden oluşan yeni projenin ruhsat çalışmalarına başladı. SUR YAPI: Şirket, 2010’un ikinci çeyreğinde İstanbul Çamlıca'da bin 500 lüks konutun yer aldığı karma projeye başlayacak. Projenin toplam yatırım değeri, 400 milyon dolar olacak. Aynı dönemde İstanbul Kağıthane'de 30 bin metrekare büyüklüğünde bir AVM’nin inşasına başlanacak. Sur Yapı, 2010’un son çeyreğinde ise İzmir Karşıyaka'da Hayat ve Torunlar Grubu ile ortak bir AVM, Marina ve rezidanstan oluşacak projeye başlayacak. Projeye 270 milyon Euro'luk yatırım yapılacak. YEŞİL İNŞAAT: Beylikdüzü’nde, tamamlandığında 9 bin konutluk bir proje olacak Innovia’nın inşaatını yapan ve üçüncü etaba başlayan Yeşil İnşaat, Yeşil Kundura’nın Cevizlibağ’da E-5 üzerinde yer alan plazasının bitişiğinde yer alan araziye de 55-56 kattan oluşacak 270 metrelik bir gökdelen yapmayı planlıyor. Yaklaşık 50 milyon dolarlık yatırım yapılması hedeflenen projenin altı otel, üstü ise rezidans olarak planlanıyor. Rezidans bölümünde 200 daire olacak. ANT YAPI: İzmir Çeşme'de Port Alaçatı isimli villa projesini hayata geçiren Ant Yapı, 2010’un ilk çeyreğinde Alaçatı'da 35 yataklı butik otel projesine başlayacak. Şirket, 2010’un ikinci çeyreğinde ise İstanbul Çamlıca'da yatırım değeri 100 milyon dolar olacak, bir ofis ve rezidans projesi inşa edecek. GARAGE İNŞAAT: Garage Group, 2010’da bir rezidans projesine başlayacak. Topkapı ile Merter arasında yapılacak Garage Tower adında bu proje, 35 katlı ve 130 metre yüksekliğinde olacak. Garage Tower'ın yatırım tutarı 75 milyon dolar. Proje, 270 konuttan, 41 iş yerinden oluşacak. Konutların büyüklükleri, 90 metre kare ile 208 metre kare arasında değişecek. Şirket, Topkapı’da inşa edeceği Garage Tower’in satışına önümüzdeki mart ayında başlayacak. SİNPAŞ: Şirket, Halkalı’da yapımını sürdürdüğü Bosphorus City projesinin devamı olan 100 konutluk İstanbul Sarayları'nı önümüzdeki mart ayında lanse edecek. Sinpaş yılın son aylarında İstanbul Bomonti'deki konut projesini lanse etmeyi planlıyor. Şirket aynı dönemde Ankara yatırımlarına da yönelerek İncek ve Dikmen'de 2 ayrı proje inşa edecek. AŞÇIOĞLU: Aşçıoğlu’nun İstanbul Mecidiyeköy'deki Likör Fabrikası arazisinde gerçekleştireceği projeye önümüzdeki mayıs veya haziran ayında başlaması planlanıyor. İsminin Selenium Of İstanbul olarak kararlaştırıldığı projede, 100 bin metrekare konut 40 bin metrekare AVM alanı yer alacak. Projenin 200 milyon dolara mal olması bekleniyor.