173 milyar liralık gökdelen elde kaldı

Rusya’nın en büyük kamu şirketlerinden biri olan Russian Railways, Moscow City bölgesinde satışa sunduğu dev Moscow Towers projesi için beklediği ilgiyi göremedi. Dev kompleks için düzenlenen ihaleye hiçbir yatırımcı başvuruda bulunmadı.

İhale kapsamındaki projede 63 katlı iki gökdelenin yanı sıra 210 konut, 111 ofis alanı, 115 depo bölümü ve binin üzerinde araçlık otopark kapasitesi yer aldı. Satış için belirlenen başlangıç bedeli ise 280 milyar ruble, yani yaklaşık 173,6 milyar lira seviyesindeydi.

Türkrus'un haberine göre, gayrimenkul uzmanları ihalenin sonuçsuz kalmasının en önemli nedeninin belirlenen fiyatın piyasa koşullarının oldukça üzerinde olması olduğunu ifade ediyor. Yatırım platformu Simple Estate yöneticilerinden Artyom Tsogoyev, satış bedelinin “gerçek değerinin çok üzerinde” olduğunu dile getirdi. Tsogoyev’e göre mülk sahipleri projeyi tamamen elden çıkarmak istemese de artan mali baskılar nedeniyle satış seçeneğini değerlendirmek zorunda kalıyor. Uzman isim, aynı projenin ilerleyen süreçte yeniden birkaç kez satışa çıkarılabileceğini öngörüyor.

Russian Railways, söz konusu yapının büyük bölümünü 2024 yılının sonunda satın almıştı. Şirketin planında merkez ofis personeli ile bağlı iştiraklerden yaklaşık 20 bin çalışanın burada faaliyet göstermesi bulunuyordu. Ancak hükümetin tasarruf ve bütçe düzenlemeleri kapsamında büyük ölçekli varlık satışlarının gündeme geldiği belirtiliyor. Moscow Towers satışının da bu kapsamda değerlendirildiği ifade ediliyor.

Öte yandan Moskova’daki ticari gayrimenkul sektöründe son dönemde yüksek faiz oranları ve ekonomik belirsizliklerin etkisiyle büyük hacimli işlemlerde ciddi yavaşlama yaşanıyor. Özellikle yüz milyarlarca ruble değerindeki projelerde yatırımcı bulmanın her geçen gün daha zor hale geldiği belirtilirken, uzmanlar devlet bağlantılı şirketlerin prestij projelerinde benzer satış ilanlarının artabileceğine dikkat çekiyor.

TMSF'den 1.7 milyar liralık AVM satışı!

Ankara'da bir AVM'den yeni kural: 18 yaş altına hafta sonu veli şartı

Moskova'da 17 AVM açılacak!