Firmayı büyütme vizyonu olan büyük hissedar

8 / 11

---

BU KİRA GELİRİ İLE NE UZAR NE KISALIR

SORU- PAGYO hissesini değerlendirebilir misiniz? Hisselerinin bilançosunda bozulma olduğu söylenebilir mi? Önümüzde açıklanacak bilançolarda nasıl bir kâr açıklar? Sizden bilgi alabilir miyim?

Özlem Aydın

CEVAP-Mayıs 2013’te halka arz edilen Panora Gayrimenkul’ün fiyatı halihazırda halka arz seviyesinin gerisinde bulunuyor. Şirketin portföyünde bulunan Ankara’daki Panora AVM, 2007 yılında faaliyete geçti.  Şirket mevcut gayrimenkulden elde ettiği gelirle ticari faaliyette bulunuyor. Bunun dışında bir yatırımı ya da faaliyeti söz konusu değil. Firmanın temel gelir kaynağı, sahip olduğu gayrimenkulün kirası olunca kâr ve gelir rakamının da sınırları belirlenmiş oluyor. Yıllar içinde sürpriz artışlar beklenmediği gibi, olası yükselme ihtimali karşısında kira gelirlerinde azalma olasılığı daha yüksek. Bu ihtimaller kâr rakamının düşme riskini artırıcı faktörler olmakta. Bu nedenledir ki sadece kira geliri olan gayrimenkul yatırım ortaklıklarının gelir ve kârlarında daha ziyade stabil bir durum söz konusu oluyor. Artışlar ise tam doluluğa ulaşıldığında ancak enflasyon oranında gündeme gelebilmekte. Şirketin faaliyet raporuna bakıldığındaysa öne konan hedefin AVM’nin ziyaretçi sayısının artırılması olduğu dikkat çekmekte. Bu anlamıyla Firmanın temel gelir kaynağının kira geliri olmaya devam edeceği anlaşılıyor.