Büyüklerin 2015 hesabı

13 / 13

---

YENİ DÖNEM PLANLARI
Avrupa Birliği ülkelerinde konut kredilerinin GSYİH’den aldığı pay yüzde 50’yi aşmış durumda. Türkiye’de ise henüz yüzde 5’ler düzeyinde. Üstelik bu orana da son 5-6 yılda ulaşıldı. Böyle bakılınca sektörün gidecek daha çok yolunun olduğu da ortaya çıkıyor. Galip Tözge, 5 yıl içinde konut kredilerinin GSYİH’deki payının yüzde 10’a ulaşmasını öngördüklerini söylüyor. Bu da 5 yıl sonunda pazarının hacminin 3 katına çıkması anlamına geliyor.
Türkiye’de mortgage’ın gelişimi düşen faiz oranlarıyla hızlandı. Ancak TEB Genel Müdür Yardımcısı Gökhan Mendi, mevcut potansiyelin açığa çıkmasında yeni dönemde en az faizlerdeki düşüş kadar ortalama hane gelirlerindeki artışın da etkili olacağına dikkat çekiyor. Mendi, yeni dönemde beklenen bir diğer trendi de şöyle özetliyor.
Bugün konut kredilerinde ortalama vade süresi 90 ay. Ancak vadelerde bir uzama trendi var. GYODER’in 2010 yılı 4. Çeyrek raporu da bu trendi doğruluyor. Rapora göre 5-10 yıl vadeli konut kredilerinin payı 2009’dan 2010’a yüzde 48’den yüzde 54’e geriledi.
Vadelerin uzaması hane gelirlerindeki artış olmaksızın da potansiyel mortgage müşterisini artırıyor. Galip Tözge, “Aylık taksitin düşmesi, bu taksitin ödenmesi için daha düşük bir gelirin de yetmesi anlamına geliyor. Bu etki analiz edildiğinde geçtiğimiz yıl hane halkının sadece 1,8 milyonu konut kredisi kullanabilirken, bu yıl bu sayının 4,5 milyon kişiye ulaştığı görülüyor. Yani, 2,7 milyon kişi daha konut kredisi kullanabilir duruma gelmiştir “ diye konuşuyor.
Capital