FAİZ YARIŞI

Türkiye’de hem ev alma hayali kuranların hem de konut yatırımcısının dikkatle takip ettiği faiz oranlarında rekabet kızıştı.

Birçok banka konut kredisi faizlerini hızla aşağı çekmeye başladı. Bir bankada faizler yüzde 2,49’a düşerken, çok sayıda bankada oranlar 2,50-2,60 bandında kadar geriledi.

3 ayda 45 milyar TL

Sektördeki son gelişmelere bakıldığında ise Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) tarafından açıklanan verilere göre 30 Ocak ile biten haftada konut kredilerinin toplam hacmi 691 milyar 382 milyon TL oldu.

Bu rakam, 7 Kasım 2025 ile sona eren haftada 647 milyar 202 milyon TL seviyesinde bulunuyordu. Son 3 aylık dönemde konut kredisi hacminde yaklaşık 45 milyar liralık artış yaşandı.

Toplam satışların yüzde 14'ü

Türkiye genelinde konut satışları yüksek faiz ortamına rağmen geçen yıl yüzde 14,3 oranında arttı ve 1 milyon 688 bin 910 adet oldu.

Aynı dönemde kredi çekilerek satılan konutların sayısı ise 236 bin 668 olarak kayıtlara geçti. Kredili (ipotekli) satışlarda geçen yıl yüzde 49,3 artış da gözlemlendi. Toplam içinde ipotekli satışların payı ise yüzde 14 olarak gerçekleşti.

En ucuz konut kredileri

Türkiye gazetesinden Ö. Faruk Bingöl'ün haberine göre, 11 Şubat 2026 itibarıyla bankalarca sunulan en düşük konut kredisi faiz oranları şöyle:

-Ziraat Bankası: Yüzde 2,49

-Akbank: Yüzde 2,49

-İş Bankası: Yüzde 2,50

-Vakıf Katılım: Yüzde 2,54

-Kuveyt Türk: Yüzde 2,55

-Garanti BBVA: Yüzde 2,69

-QNB: Yüzde 2,69

-Halkbank: Yüzde 2,69

1 milyon TL'nin geri ödemesi

En düşük oran dikkate alınarak 1 milyon TL konut kredisinin güncel geri ödeme tablosu şöyle: