Türkiye’nin ilk lüks AVM’si tarihe karıştı: Prestige Mall kapandı

Türkiye’de artan yaşam maliyetleri milyonlarca vatandaşın tüketim alışkanlıklarını değiştirirken, bir dönem parlak günler yaşayan alışveriş merkezleri (AVM) de zor bir döneme girdi. İstanbul Başakşehir’de 2007 yılında hizmete açılan ve Türkiye’nin “lüks ve butik” odaklı ilk konsept alışveriş merkezi olarak lanse edilen Prestige Mall, yönetim sorunları ve olumsuz ekonomik koşullar nedeniyle faaliyetlerine son vereceğini duyurdu.

AVM’de hayalet şehir manzarası

Kapanma kararı önce AVM içindeki mağaza sahiplerine bildirildi. Art arda kapanan dükkânların ardından, yıllarca lüksün adresi olarak anılan merkez, neredeyse boş bir yapıya büründü. Temmuz ayında tamamlanması beklenen tasfiye süreci yaklaşık bir ay uzasa da geçtiğimiz hafta itibarıyla tüm mağazalar kepenk indirdi.

Rus sermayesi de çare olamadı

Prestige Mall, Türkiye’de AVM yatırımlarının hız kazandığı 2000’li yılların ortasında “lüks ve butik” vizyonuyla kurulmuştu. Toplam 25 bin metrekare alanı ve 12 bin metrekare kiralanabilir bölümüyle 2007’de kapılarını açan proje, Süzer Grubu tarafından hayata geçirilmiş, aynı yıl 55 milyon dolara İrlandalı Quinn Grubu’na satılmıştı.

2013’te bu kez Rus ortaklı MSFD Gayrimenkul A.Ş. tarafından devralınan merkez, ilerleyen yıllarda çeşitli skandallar ve yolsuzluk iddialarıyla gündeme geldi. O dönemde iş insanı Mansur Topçuoğlu’nun da satın alma girişiminde bulunduğu basına yansımış, ancak satış gerçekleşmemişti.

Bir dönemin sembolü sona erdi

Yıllar içinde ziyaretçi sayısı hızla azalan, marka çeşitliliği daralan ve rekabet gücünü kaybeden AVM, sembolik birkaç mağaza dışında işlevsiz hale geldi. Doluluk oranının yüzde 50’nin altına düştüğü merkezde çalışanlar, gelir-gider dengesinin bozulması nedeniyle maaşların uzun süredir aksadığını ifade etti.

Prestige Mall’un kapanışı, sadece bir alışveriş merkezinin sonu değil; aynı zamanda Türkiye’de 2000’li yıllarda yükselen yatırım anlayışının da geride kaldığının göstergesi oldu. Bugünün rekabetçi koşullarında yenilikçi, çevik ve çok yönlü bakış açılarıyla desteklenmeyen AVM projelerinin ayakta kalmasının giderek zorlaştığı görülüyor.

AVM mağazalarında yüzde 600 kira şoku

İstanbul, Ankara, Muğla... 7 yeni AVM geliyor!

Moskova’nın ünlü AVM'si satışta!