Mahkeme kararıyla komşunun odasını kendi dairesine kattı

Samsun’da yaşayan öğretmen M.P. (33), 2020 yılında İlkadım ilçesi Kılıçdede Mahallesi’ndeki bir apartmandan 2+1 daire satın aldı. Ancak, bankanın hazırladığı ekspertiz raporunda dairenin projede 3+1 olarak göründüğü, yaklaşık 9,5 metrekarelik bir odanın müteahhit tarafından yan daireye eklendiği tespit edildi.

Projede 95 metrekare olarak görünen dairenin fiilen 85 metrekareye düştüğünü fark eden M.P., 2021 yılında komşusu M.K. aleyhine dava açtı. Dava kapsamında tapu kayıtları ve yönetim planı mahkemeye delil olarak sunuldu.

Samsun 3. Sulh Hukuk Mahkemesi, bilirkişi raporu ve teknik incelemelerin ardından söz konusu odanın davacı M.P.’ye ait olduğuna hükmetti. Mahkeme, odanın yeniden M.P.’nin dairesine dahil edilmesine karar verdi.

Kararda, "Davacıya ait bağımsız bölümün salon duvarları ile bağımsız bölüm içerisinde kalan oturma odası duvarının yaklaşık 4,5 metrekarelik bölümünün yıkılması, ayrıca yıkılan bölümden itibaren yaklaşık 2,60 metre mesafeden itibaren 3,48 metre genişlikten tavana kadar duvar örülmesi, sıvanması ve boyanması suretiyle projeye uygun eski hale getirilmesine karar verildi" denildi.

Samsun Bölge Adliye Mahkemesi 6'ncı Hukuk Dairesi 10 Haziran 2024'te yerel mahkemenin verdiği kararı onadı. Bu karar üzerine M.P., mahkeme kararını icraya verdi, dava konusu eve usta getirip komşudaki bir odanın duvarını yıktırıp kendi evine dahil ettirdi.

(Avukat Safa Koçer)

"Haksız şekilde bir odanın karşı daireye katıldığı tespit edildi"

Konuya ilişkin bilgi veren M.P.’nin avukatı Safa Koçer, “Müvekkilim 2+1 daire almak için bankadan kredi çekmek istiyor. Bankaya başvurduğunda daireye ekspertiz yolluyorlar. Ekspert raporu hazırlarken, binanın projesini incelediğinde dairenin aslında 2+1 değil de 3+1 olduğunu görüyor. O bir odanın karşı daireye katıldığını ve karşı dairenin 3+1’den 4+1’e haksız bir şekilde çıkarıldığını söylüyor. Bununla alakalı yasal yollara başvurabileceğini de müvekkilime söylüyor. Müvekkil sonra bana geldiğinde biz tabii olayı inceliyoruz. Burada yasal süreç içerisinde ‘el atmanın önlenmesi’ davası açıyoruz karşı daire sahibine. Mahkemece ilgili belediyenin bina projeleri incelendiğinde burada haksız bir şekilde bir odanın karşı daireye katıldığı tespit ediliyor. Mahkeme o odanın müvekkilime iadesine karar veriyor. Bu karar istinaf incelemesinden de geçerek kesinleşiyor. Daha sonrasında müvekkilimin, odasını geri almak için icraya başvuruyoruz. İcra kanalıyla da kendi çağırdığımız ustalarla bir duvarı mahkemenin kararda belirttiği noktadan kırıp, başka bir noktadan örüp, odayı kendi müvekkilimizin dairesine dahil ediyoruz. Bu şekilde müvekkilimizin dairesi 2+1'den 3+1'e çıkıyor" diye konuştu.

Araç şarjdayken kasko geçesiz mi? Mahkeme karar verdi

Park cezası iptal edildi: Mahkemeden dikkat çeken karar

TFF'ye soğuk duş! AYM'den 'kaçak yayın' kararı

Belediyelerin altyapı bedeli uygulamasına AYM'den iptal kararı