Fatura ödemeyen kiracıya tahliye yolu!

Türkiye genelinde kiracı-ev sahibi ilişkilerinde uzun süredir tartışma konusu olan faturaların ödenmemesi meselesine Yargıtay’dan önemli bir karar geldi. Yargıtay Hukuk Genel Kurulu, kira bedelini ödeyen ancak elektrik, su ve aidat gibi yan giderlerini karşılamayan kiracıların tahliye edilebileceğine hükmetti. Karar, “Kira bedelini ödüyorum, sorun yok” yaklaşımındaki kiracılar için emsal niteliği taşıyor.

Olay Yalova’da bir ev sahibinin, kiracısının kira bedelini düzenli ödemesine rağmen elektrik ve su faturalarını yatırmadığını belirterek uğradığı zararı gerekçe göstermesiyle başladı. Ev sahibi, kiracıya karşı 314 bin 437 liralık icra takibi başlattı. Kiracı, 172 bin liralık kira borcunu ödemesine rağmen yan giderleri ödemeyince dava mahkemeye taşındı ve ev sahibi, İcra Hukuk Mahkemesi’nden tahliye talep etti.

Sözcü'nün haberine göre ilk derece mahkemesi, “Kira bedeli ödendiği sürece faturaların ödenmemesi tahliye sebebi olamaz” diyerek davayı reddetti. İstinaf Mahkemesi de yerel mahkemenin kararını onayladı. Ancak dosya Yargıtay Hukuk Genel Kurulu’na taşınınca süreç değişti.

Yargıtay, alt mahkemelerin kararını bozarak ev sahibini haklı buldu. Kararda, kiracının kira dışında kalan yan giderleri, elektrik, su, aidat gibi, ödememesi halinde tahliye edilebileceği açıkça belirtildi. Bu karar, sadece kira ödemesinin kiracıları tahliye riskinden korumadığını ortaya koymuş oldu.

Yargıtay'dan emsal karar! Kiracıya 'erken tahliye' faturası

Kiracı sorumlu! Yargıtay'dan tahliye taahhütnamesi kararı