Emlak GYO'da büyük test

Ekonomide toparlanma, referandum sonucunda tek parti iktidarının güçlenmesi ve sıcak para girişiyle yaz boyunca tarihi rekorlar kıran İstanbul Menkul Kıymetler Borsası (İMKB) büyük bir teste hazırlanıyor. Borsaya ilgiyi imtihan edecek son iki buçuk yılın en büyük halka arzı yarın başlıyor. Toplam 6.9 milyar liralık portföy değeriyle Türkiye'nin en büyük Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO) şirketi olan Emlak GYO, sermayesinin yüzde 25'ini yatırımcıya sunacak. Ön talepleri 8-9 Kasım'da alınan halka arzda kesin satış işlemi 23-24 Kasım'da gerçekleşecek. Halka arzda yatırımcıya satılacak hisselerin değeri ise 1-1.9 milyar lirayı buluyor. Çıkacak sonuçlar aylardır rekorlar kıran İMKB'ye yatırımcının bakışını ortaya koyacak. Türkiye ekonomisinde toparlanma ve sıcak para girişinin de tetiklemesiyle yılbaşından bu yana yüzde 32 artmış ve 70.000 sınırını bu ay içinde defalarca aşarak 71.543 puanla rekor kırmıştı. Borsadaki bu yükselişe rağmen yerli yatırımcının ilgisizliği halen sürüyor. 2001 krizinde borsada yaşanan keskin düşüş ve kapatılan şirketlerin hisseleri nedeniyle yerli yatırımcı büyük bir darbe yiyerek piyasadan uzaklaşmıştı.

ÖN TALEPTE 32 BİN KİŞİ
Hisseleri yarın satışa çıkacak Emlak GYO'nun ise 8-9 Kasım'da gerçekleştirilen ön talep toplama sürecine yerli küçük yatırımcıdan 7 kat talep gelmişti. 32 binden fazla küçük tasarruf sahibi hisse almak için ön kayıt yaptırdı. Fiyat seviyesi 1.60 ile 2. 15 TL aralığında belirlenen Emlak GYO'nun 1.9 milyar liraya denk gelen bir büyüklüğe ulaşan Emlak GYO, 2008'deki Türk Telekom halka arzından sonra en büyük borsa işlemi olacak.

Piyasa 4 kat talep bekliyor

EMLAK GYO'nun halka arzı piyasada da önemli bir heyecan yarattı. Borsacılar, halka arzda yurtiçi ve yurtdışı toplamında satılacak hisselere 4 kat fazla talep gelmesinin beklediğini ifade ediyor. Şirket hisselerinin satışında yatırımcıyı özendirmek için de önemli bir promosyon kampanyası uygulanıyor. Ön talepte bulunanlar taleplerinin kesin talebe dönüşme miktarına bağlı olarak yüzde 5 veya 2.5 oranında iskontolu peşin ödeme imkânından yararlanacak. Kesin talepleri 100 bin TL'nin üzerinde olan yurtiçi bireysel yatırımcılara ek olarak şirketin bazı gayrimenkul projelerinde yüzde 5 indirim uygulanacak. Şirket halka arz edilecek hisselerinin yüzde 20'sini yurtiçi bireysel, yüzde 10'unu yurtiçi kurumsal yatırımcılara ayırdı. Kalan yüzde 70'lik hisse ise yabancı yatırımcılara satılacak.

Barış ERGİN / SABAH