AVRUPA BU TÜRKÜ KONUŞUYOR

Almanya’nın bugüne kadar yaşadığı en büyük gayrimenkul sorunlarından birinin arkasından, Cevdet Caner (35) adlı Türk kökenli Avusturyalı yatırımcı çıktı. Bloomberg Haber Ajansı’nın haberine göre, Cevdet Caner’in Level One adlı gayrimenkul yatırım grubu, başını Credit Suisse Group’un çektiği kredi verenlere 1.5 milyar euro borçlanınca, portföyünde bulunan konutların faturalarını ve bakım masraflarını ödeyemez oldu. Level One, 2004 - 2007 yılları arasında, çoğu eski Doğu Almanya’daki komünist dönem yapıları olmak üzere 1.85 milyar dolarlık konut ve 400 ticari gayrimenkul satın aldı. Grup neredeyse tamamı borçla Almanya’da 27 bin konuta sahip oldu. Caner, kredilerinin yüzde 90’ını Credit Suisse, ABN Amro ve Bear Stearns’ten sağladı. Ancak krizle birlikte gayrimenkul balonu tersine döndü. Ayrıca, Almanya’da, İngiltere ve Hollanda’da olduğu gibi uygun kira yerine ev satın alma düşüncesi de kök salmadı. Evlerin düşük büyüme potansiyeli olan bir bölgede olması da şirketi olumsuz etkiledi. Level One yöneticilerinden Christian Köhler - Ma, “Level One gayrimenkul balonunda kötü giden her şeyin en güzel örneği. Bir tarafta Caner var. İyi bir satıcı, etkileyici ve akıllı. Para kazanmak istiyor. Öteki tarafta ise bankalar var. Kredi verirken ne yaptıklarını gerektiği kadar incelemediler” dedi. Kredi verenler Caner’i kötü yönetimle suçluyor, Caner ise kendisine kredi verdikten sonra niyetlerini değiştirdiği için bankaları. Cevdet Caner’in Londra’daki evi de bankalarla arasındaki savaşın merkezi durumunda. Caner, 31 milyon dolar değerindeki 100 yıllık evini kaybetmemek için çalışıyor. Caner, “Beni iş ve itibar bakımından öldürmeyi amaçlayan aptal bir savaş var. Yatırımımı kaybetmek istemiyorum. Benim yanlış yaptığım bir şey yok” diyor. Caner, bankaların kendisine kredi vermek için çabaladığını ve bunu kabul etmesinin en büyük hatası olduğunu belirterek, “Çok açgözlü davrandım. Adımı temize çıkarıp tekrar gayrimenkul piyasasına dönmek istiyorum” diyor. Suisse’in ve diğer kreditörlerin açtığı davaların kendisinin ipini çektiğini kaydeden Caner, Level One’da toplam 200 milyon euro kaybettiğini tahmin ediyor. Level One’da yöneticilik yapan Christian Koehler-Ma, yaşadıklarını şu sözlerle anlattı: “Level One’ın içine düştüğü durum emlak balonunun bir özeti. Bir tarafta Cevdet Caner gibi para kazanmak isteyen zeki ve iyi bir pazarlamacı, diğer tarafta ise verdikleri kredileri diğer yatırımcılara satan ve ne olup bittiğini anlamak istemeyen bankalar.” Avusturya vatandaşı olan Cevdet Caner, Türkiye’den göç eden bir anne babanın 7 çocuğunun en küçüğü. 2003’ten beri gayrimenkule yatırım yapıyor. Üniversitede okurken Genç Sosyalistler adlı bir grubun başkanlığını yapmış. Yılda 500 saati özel jetinde geçiren Caner’in Avrupa’da 200 şirketi var.