%18'lik lüks inşaat yok ama kümes var

Yeni ruhsatlı konutlarda KDV’yi yüzde 18’e çıkaran düzenlemeye göre metrekare fiyatı 500 ile 1000 lira arasında olan konutlardan yüzde 8, metrekaresi 1000 lira ve üzerinde olan konutlardan ise yüzde 18 KDV alınacak. Çevre ve Şehircilik Bakanı Erdoğan Bayraktar’ın “Bir yerde 149 metrekarelik süper lüks bir daire için yüzde 1 vergi alınıyordu. Metrekareyi bir kenara bırakıp, arsanın değerine göre KDV alacağız” sözlerine karşın sektörde tartışma çıkaran yeni KDV’ye en ilginç eleştiri Şükrü Kızılot’tan geldi. Kızılot, Hürriyet’teki köşesinde, “Maliye yüzde 18’lik KDV’yi kümesten toplayacak” dedi.
 “Konutlarda yüzde 18’lik KDV’yi düzenleyen son kararnamade, ciddi bir belirsizlik var. Düzenlemeye ‘lüks veya birinci sınıf inşaat’ şartı getirilmiş. Ancak ruhsatlarda lüks sınıf tanımı yok. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı, birinci sınıfın karşılığına; bahçe duvarı, kümes ve baraka gibi yapıları almış. Şimdi ciddi bir ‘sınıf problemi’ yaşanacak.
Yaptığımız araştırmalara göre “lüks sınıf” olarak, inşaat ruhsatı verilmiyor. O nedenle, ruhsatında “lüks sınıf” yazan bir inşaata rastlamak da mümkün değil.” diye yazan Şükrü Kızılot soruyor:
"Konut yapan inşaat firmalarının ruhsatlarına bakıyoruz; “lüks sınıf” veya “Birinci sınıf” yazılı değil. Örneğin 4/A yazılı.
KDV oranı yönünden “yapı ruhsatı” önemli. İnşaat kalitesinin yükseltilmesinde de “yapı ruhsatının sonradan revize edilmesi” önemli.
Görüldüğü gibi, KDV oranları ile ilgili kararnamede de “yapı ruhsatı” esas alınıyor.
Konutlarla ilgili yapı ruhsatlarında da “lüks sınıf” ve “birinci sınıf” yok!
O zaman yüzde 8 ve 18 KDV nasıl uygulanacak?”