15 GYO’nun 10’u karını artırdı

Ekonomist / Mortgage Eki 2009 yılının üçüncü çeyrek yani 2009’un dokuz aylık bilançoları İMKB kanalıyla kamuya açıklandı. 2008’in Eylül ayında yatırım bankası Lehman Brothers’in batışıyla patlak veren glabol krizin bilançolar üzerindeki etkisini görmek açısından, bu dönemdeki bilançolar ayrıca önem taşıyor. Çünkü 2008’in dokuz ayındaki bilançolar kriz dönemini yansıtmazken, 2009’un dokuz aylık bilanço verileri, krizin bilançolar üzerindeki etkisini gösteriyor. Bu anlamda İMKB’de hisse senedi işlem gören 15 gayrimenkul yatırım ortaklığı (GYO) şirketinin bilançolarını inceledik. Genel toplamlar anlamında bakıldığında 2008 yılının dokuz ayında 82.5 milyon TL net karı olan GYO sektörü, bu yıl aynı dönemde 108.7 milyon TL net kar açıkladı. Buna göre sektör krize rağmen yüzde 31.9 oranında kar artışı yakalamış oldu. 9 şirket karlı Şirket bazında bakıldığında ise 15 şirketten dokuz tanesi net kar rakamında geçen yıla göre daha iyi bir performans sağladı. Bu şirketlerin başında Doğuş GE GYO yüzde bin 104’lük artışla ilk sırada yer alırken, onu Nurol GYO, Sinpaş GYO ve Özderici GYO takip ediyor. Doğuş GE GYO ve Nurol GYO, kira gelirleriyle dikkat çekerken, krize rağmen iddialı konut projeleriyle Sinpaş’ın başarılı bir dönem geçirdiği görülüyor. Bunun yanında geçen yıl zarar olan rakamını bu yıl kara çeviren Pera GYO ile geçen yılki zararlarını bu yıl azaltan Edip Gayrimenkul, Yapı Kredi Koray ve Y&Y GYO şirketleri de gösterdikleri performans ile dikkat çekiyor. Geçen yılki performansın altında kalan şirketler ise kar açıklamaya devam etmelerine rağmen Alarko GYO, Sağlam GYO, Atakule GYO, Akmerkez GYO ve Vakıf GYO şirketleri. Bunun yanında analistler, GYO sektörünün genel olarak net aktif değerinin altında iskontolu işlem gördüğünü, krizin etkileri nedeniyle bu sürecin 2010 yılında da devam edeceğini ifade ediyor.