Mehtap Özcan/ Hürriyet Emlak Eki Talepteki canlanmayla birlikte, yaşanan global krizin etkilerinden sıyrılmayı başaran gayrimenkul kuruluşları, son aylarda yapımını tamamladıkları projelerdeki 10 bin konutta anahtar teslimlerini peş peşe gerçekleştirerek, 40 bin kişinin yeni yıla yeni evlerinde girmesini sağladı. Bu projeler arasında Teknik Yapı’nın Kartal’daki Uplife Park, Kuzu Grup’un Bahçeşehir’deki Spradon, Sinpaş GYO’nun Samandıra’daki Lagün, Emaar Türkiye’nin Büyükçekmece’deki Toskana Vadisi, Regnum’un Haramidere’deki Astrum Towers, Artaş, Özdaş ve Doğu Grişim’in TEM otoyolu üzerindeki Avrupa Konutları ve Yeşil İnşaat’ın Beylikdüzü’ndeki Innovia yer alıyor. 40 bin kişi yeni yıla yeni evlerinde giriyor KONUT kredi faizlerinde yaşanan düşüşe paralel olarak geçtiğimiz Kurban Bayramı’ndan itibaren uygulamaya koydukları kampanyalarla satışların canlanmasını sağlatan gayrimenkul kuruluşları, son aylarda inşaatını tamamladıkları projelerde yer alan 10 bin konutun anahtar teslimini de gerçekleştirdi. Aralarında Teknik Yapı’nın Kartal’daki Uplife Park, Kuzu Grup’un Bahçeşehir’deki Spradon, Sinpaş GYO’nun Samandıra’daki Lagün, Emaar Türkiye’nin Büyükçekmece’deki Toskana Vadisi, Regnum’un Haramidere’deki Astrum Towers, Artaş, Özdaş ve Doğu Grişim’in TEM otoyolu üzerindeki Avrupa Konutları ve Yeşil İnşaat’ın Beylikdüzü’ndeki Innovia gibi yapımı tamamlanan ya da tamamlanma aşamasına gelen projelerde 40 bin kişinin yeni yıla yeni evlerinde girmesini sağlanmış oldu. BİTMİŞ PROJELERE TALEP ARTTI Yatırımcıların kriz ortamında inşaatı bitmiş, anahtar teslimleri gerçekleştirilmiş konutlara yönelmesi, bu tip projelere olan talebin yüzde 20 oranında artmasını sağladı. Bunda da, yatırımcıların cazik kredi faizlerinden yararlanarak kendi konutlarına kira öder gibi sahip olma istekleri ile kriz ortamında yarım kalma ihtimalinin de göz önünde bulundurulması etkili oluyor. Yapımı tamamlanmış ya da tamamlanma aşamasına gelmiş konutların son halini görüp, karar verme imkanı bulan yatırımcıların tercihinde, bu tip konutların anında kiraya verilebilme imkanının da önemli rol oynuyor. TESLİMLER PEŞ PEŞE BAŞLADI Teknik Yapı Kartal’da inşaatını tamamladığı UpLife Park’ta toplam 567 daireden oluşan projenin teslimi Kasım 2009’dan itibaren başladı. 150 dairenin satışına devem edilen projeden bugün konut alanlar, anında yeni evlerine taşınma imkanına kavuşuyor. Geçtiğimiz Şubat ayından itibaren anahtar teslimlerinin yapıldığı Bağdat Caddesi’ndeki Kadıköy’ün en yüksek iki binası olma özelliğini taşıyan Dilman Towers’ta da yaşam başladı. Projedeki 240 metrekare büyüklüğündeki son daireler ise 2 milyon 100 bin TL’den satışa sunuluyor. Dumankaya da 2009 yılında Konsept İstanbul projesinin birinci etabı ile Trend Ekstra projesinin teslimlerini gerçekleştirdi. Arsa sahiplerinin paylarının haricinde teslimlerin yapıldığı projelerde, Eylül 2009’da Konsept İstanbul projesinin 1. etabında teslimler tamamlanarak projedeki 212 daire sahiplerini buldu. Öte yandan Kurtköy’deki Trend Ekstra projesini tamamlayan Dumankaya Ekim 2009’da projedeki 91 konutu daire sahiplerine teslim ederek, projedeki teslimleri tamamladı. BEYLİKDÜZܒNDE NÜFUS ARTIYOR Gayrimenkul kuruluşlarının, birini bitirmeden yenisini devreye soktuğu Beylikdüzü’nde inşaatı tamamlanan projelerle nüfus her geçen gün artıyor. Bölgede uygulamaya konulan dev konut projelerinin peş peşe devreye girmesiyle birlikte şu anda 200-250 bin olan nüfusun 400 bine ulaşması sağlanacak. Beylikdüzü’nde anahtar teslimlerinin gerçekleştiği projeler arasında da Yeşil İnşaat’ın 14 bin konutluk dev projesi Innovia’nın 1073 daireden oluşan birinci etabı ön plana çıkıyor. Innovia Projesi’nin birinci etabında yer alan 1+1, 2+1 ve 3+1 dairelerin fiyatları da 199 bin TL’den başlayıp 411 bin TL’ye kadar çıkıyor. Regnum, İstanbul Haramidere’deki 1285 konutluk Astrum Towers Projesi’nde kalan 99 metrekare ve 128 metrekare büyüklüğünde toplam 28 adet 2+1 ve 3+1 dairenin satışları da “sıfır peşinat, 120 ay vade, yüzde 0.46 faiz oranı ve hemen teslim” kampanyasıyla devam ediyor. Önay Grup tarafından İstanbul Beylikdüzü’nde yapılan Esenbahçe Konutları’nda toplam 451 dairenin bulunuyor. Esenbahçe’de ikinci etaptaki 277 daire düzenlenen bahar partisiyle anahtar teslimlerinin yapıldığı projede 2’inci etaptaki konutlar ise eylül ayında teslim edildi. 93 metrekare ile 116 metrekare arasında değişen dairelerin fiyatları da 140 bin TL ile 155 bin TL arasında değişiyor. Özyurtlar İnşaat tarafından Beylikdüzü ile Esenyurt bölgesi arasında inşa edilen ‘Garden City’ projesi toplamda 18 bin 500 metrekare alan üzerine kurulu 2 etaptan oluşuyor. Projede 545 konut ve 60 ticari bölüm yer alıyor. 76 metrekare büyüklüğündeki 1 oda 1 salon daire fiyatları 71 bin TL’den başlarken, 142 metrekare 3 oda 1 salonlarda fiyat 138 bin TL’ye çıkıyor. Dairelerin yüzde 80’inin satışı gerçekleşmiş durumda. Anahtar teslimi gerçekleşen projeler TOSKANA VADİSİ İstanbul Büyükçekmece’de 1.7 milyon metrekarelik alana inşa edilen Toskana Vadisi, 12 farklı tipte toplam 540 lüks villa, ikiz villa ve Toskana dairelerinden oluşuyor. 174 villadan oluşan birinci etap konutlarının anahtar teslimleri başladı.Büyüklükleri 408 metrekare ile 940 metrekare arasında değişen son 20 villa 843 bin dolar ile 1 milyon 899 bin dolar arasında farklılık gösteren fiyatlarla satılıyor. Yüzde 50 peşinatla 36 aya kadar sıfır faiz imkanı sunuluyor. SARIYER PARK Propa İnşaat, Sarıyer’in merkezindeki butik projesi 26 villadan oluşan Sarıyer Park’ta sadece 6 daire kaldı. Peşin ödemede 100 bin TL indirim fırsatı ve uygun ödeme planları sunulan projede hemen anahtar ve tapu teslimi yapılıyor. Geriye kalan 6 konutun 4’ü bahçe, 2’si ise çatı dubleksi. Büyüklükleri 190 metrekare ile 280 metrekare arasınde değişen konutların fiyatı ise 650 bin dolardan başlıyor. BANU EVLERİ Hasanoğlu İnşaat’ın Bahçeşehir’de yer alan Banu Evleri projesinin son etabı olan 170 dairelik Lal Konutları’nda 20 dairenin satışı devam ediyor. 148 metrekare ile 185 metrekare arasınde büyüklükleri değişen dairelerin fiyatları 275 bin TL ile 350 bin TL arasında değişiyor. BEYAZEVLER Arkon-Teminat-Hazar İş Ortaklığı tarafından İstanbul’un hızla gelişen bölgesi Pendik-Kurtköy’de inşa edilen Beyazevler toplam 4 blokta 156 konuttan oluşuyor. Beyazevler’ de 1+1, 2+1 ve 3+1 tipinde 56 metrekare ve 157 metrekare arasında değişik büyüklükte konutlar bulunuyor. Geriye 13 konutun kaldığı projede dairelerin fiyatları ise 128 bin TL’den başlayıp 267 bin TL’ye kadar çıkıyor. BİZİM EVLER İhlas Holding ve Toplu Konut İdaresi (TOKİ) ortaklığıyla Bahçeşehir’de yapılan Bizim Evler, 85 metrekare ile 210 metrekare arasında 724 konuttan oluşuyor. Konutların hepsinin satışı gerçekleşirken daire sahipelri de yeni evlerine taşınmaya başladı. LAGÜN Sinpaş GYO tarafından Samandıra’da inşa edilen Sinpaş Lagün projesi 178 bin metrekarelik alanda 4 etapta 515 konuttan oluşuyor. Projenin bir ve ikinci etabında toplam 260 daire yer alıyor. Satışları tamamlanan dairelerde yaşam başladı. ÇINAR OLIMPIA PARK Metar Grup tarafından Bağcılar’da inşa edilen Çınar Olimpia Park 21 blokta toplam 508 daireden oluşuyor. Kalan son 25 daire 2+1, 3+1, 4+1 220 bin TL ile 360 bin TL arasında değişiyor. pROJEDE Yüzde 20 peşinat ödeyerek 72 ay vadede yüzde 1.05 faizle konut sahibi olunabiliyor. ELYSIUM Ofton İnşaat’ın Kurtuluş’ta yer alan Elysium Cool projesi 62 metrekare ile 231 metrekare arasında değişen konutlar 1+1’den 5+1’e kadar 12 farklı tipte toplam 203 daireden oluşuyor. Yapımına 2007 Haziran ayında başlanan Elysium Cool projesinde yaşam 6 ay önce başladı. AVRUPA KONUTLARI TEM TOKİ ve Emlak GYO işbirliğinde hayata geçiren Avrupa Konutları TEM projesi tolam 3 bin 100 konuttan oluşuyor. İnşaatı tamamlanan projede teslimler devam ediyor. Kalan son 200 dairede içinse yüzde 25 peşin kalanı için 120 aya kadar yüzde 0,99 faiz oranları uygulanıyor. SPRADON Kuzu Grup’un Bahçeşehir’de hayata geçirdiği 5 etaptan oluşan Spradon projesinde toplam 1957 konut bulunuyor. Bunların 912’sinin inşaatı tamalanırken, daire sahipleri evlerine taşınıyor. 320 konutluk Spradon Evleri’nde, 413 konutluk Spradon Kuleler’de ve 179 konutluk Spradon Teras Evler ve Residence’da yaşam başladı. 1045 konutun yer aldığı beşinci etap Spradon Quartz’da ise Ağustos 2010’da teslimler başlıyor. LEVENT LOFT İstanbul’da,loft konseptiyle inşa edilen ilk dönüşüm projesi Levent Loft’un devamı olan Levent Loft Bahçe“soft loft” konsepti ve iç bahçeleriyle şeffaf bir konut bloğu olarak Büyükdere Caddesi’nde yeralıyor. 22 kattan oluşan Levent Loft Bahçe’de toplamda 82 adet Loft bulunuyor. Loft Bahçe projesi 500 bin dolardan başlayan fiyatlarla satışa sunuluyor. Yeni yıla kaç kişi yeni evinde giriyor FİRMA ADI PROJE KONUT SAYISI Teknik Yapı Uplife Park 567 Teknik Yapı Dilman Towers 104 Dumankaya Konsept İstanbul 212 Dumankaya Trend Ekstra 91 Yeşil İnşaat Innovia 1073 Regnum Astrum Towers 1285 Emaar Toskana 174 Propa İnşaat Sarıyer Park 26 Hasanoğlu İnşaat Banu Evleri 170 Arkon Beyazevler 156 İhlas Bizimevler 724 Sinpaş Lagün 260 Albayrak Kemer Park Evleri 600 Metra Grup Çınar Olimpia Park 508 Ofton İnşaat Elysium Cool 203 Önay Grup Esenbahçe Konutları 451 TOKİ Emlak GYO Avrupa Konutları TEM 3100 Özyurtlar Garden City 545 Kuzu Spradon 1957