17 Ağustos 1999 yılında yaşanan depreminin ardından, planlı ve düzenli olarak hızla gelişen Çekmeköy, daha şimdiden çağdaş yaşam alanlarıyla donatılmış 110 bin konutluk dev bir ilçeye dönüştü. Alt yapı yatırımlarının yanı sıra, peş peşe uygulamaya konulan konut projeleriyle bir anda 250 bin nüfuslu ilçe konumuna gelen Çekmeköy, 10 yıl gibi kısa bir sürede köyden, çağdaş ve modern yaşam merkezi görünümüne dönüşme mucizesini gerçekleştirdi. Sağlam zemin yapısı, şehrin karmaşasından uzak, hem deniz, hem de orman manzarasını bir arada sunan lüks konut projeleri sayesinde üst gelir gruplarını çekmeyi başaran bölgenin, yeni metro hattının devreye girmesiyle cazibesini daha da artırması bekleniyor. Depremin ardından uygulamaya konulan villa projeleriyle dikkatleri çeken Çekmeköy, 2004 yılından itibaren devreye giren lüks konut projeleriyle bir anda konut sayısı 110 bine ulaştı. Bu da, Çekmeköy'ü İstanbul'un belde belediyelerinden çıkarıp, ilçe belediyeleri arasına girmesini sağladı. İstanbul'un yüzölçümü olarak 5'nci büyük ilçesi olan Çekmeköy, 17 mahalle ve 4 köyden oluşuyor. Şile, Beykoz, Ümraniye ve Sancaktepe ile sınır komşusu olan Çekmeköy, kaliteli yaşam standartlarıyla dikkat çekiyor. SULTANLARIN MESİRE YERİ Çekmeköy'de ağırlıklı olarak sosyal aktivite olanakları bulunan 3 katlı villa ve 8 katlı binalardan oluşan siteler inşa ediliyor. Özellikle piknik ve gezi alanlarına sahip olması ve Şile ve Ağva'ya yakınlığı nedeniyle tercih edilen Çekmeköy'ün, İstanbul'da artık ender bulunan orman alanlarını da kısmen içinde bulundurması talebi artıran özelliklerin arasında yer alıyor. Bölgede kişi başına 4 metrekare yeşil alan düşüyor. İstanbul'un en eski yerleşim yerleri arasında adı geçen Çekmeköy, Osmanlı İmparatorluğu döneminde doğal yapısı nedeniyle padişahların uğrak mesire alanları arasında yer alırken, bu bölgeler aynı zamanda av köşkleriyle de tanınıyor. Çekmeköy'deki konut fırsatları için tıklayın METRO DEVREYE GİRECEK Çekmeköy, ulaşım olanaklarıyla şehir merkezine de yakın konumda bulunuyor. Çekmeköy'den Çamlıca, Altunizade ve Boğaziçi Köprüsü 8-10 dakika mesafede, Kavacık, Etiler, Levent ve Maslak ise 15-20 dakika uzaklıkta bulunuyor. Toplam 19 kilometre üzerinde 17 istasyonun bulunduğu Üsküdar-Ümraniye-Çekmeköy metro hattının da devreye girmesiyle, bölgeden Marmaray'a ulaşım da sağlanacak. Alt yapı çalışmaları yapılan metronun temelinin önümüzdeki aylarda atılması planlanıyor. Aynı zamanda Şile yolunun genişletme çalışmaları da devam ediyor. NÜFUS 250 BİNE ULAŞTI Son verilere göre 147 bin nüfusa sahip olan ilçede uygulamaya konulan yeni konut projelerinde yaşamın başlanması, nüfusun da bir anda 250 bine ulaşmasını sağladı. Çekmeköy Belediye Başkanı Ahmet Poyraz, alt yapı, eğitim, sağlık ve ulaşımdaki yatırımlarını nüfusun artmasına bağlı olarak planladıklarını belirterek şunları söyledi: "Anaokulundan liseye kadar 33 okulun bulunduğu Çekmeköy'de yeni projeler hazırlıyoruz. Çekmeköy'e bir üniversite kazandırmayı da hedefliyoruz. Hastane ihtiyacını karşılamak, istihdam alanlarını çoğaltmak, kültür merkezlerinin sayısını artırmak, spor alanları kurmak, konser, sinema ve tiyatro gösterimleri için salonlar açmak ve yeni belediye binamızın inşaatını bitirmek projelerimiz arasında." İstanbul'un parlayan yeni yıldızıyız ÇEKMEKÖY Belediyesi Başkanı Ahmet Poyraz, Çekmeköy'ün geleceğin parlayan yıldızı olduğunu söylüyor. Çekmeköy'ün sınır komşusu Şile'de inşa edilen konutların bile adres olarak Çekmeköy'ü tercih ettiğini belirten Ahmet Poyraz, belediye olarak Çekmeköy ismine artı kazandıracak doğru projeleri desteklediklerini ifade ediyor. Ahmet Poyraz, Çekmeköy'ün özelliklerini şöyle sıralıyor: "Çekmeköy denince ilk akla gelen temiz havası ve yemyeşil doğası. İkinci özelliği ise sağlam zemini. Özellikle 1999 Marmara depreminden sonra belirlenen sağlam zeminli bölgeler listesinin başında Çekmeköy geliyor. Bu da doğru alt yapılarla düzgün kentleşme sürecini beraberinde getirdi. İlçemizde şehrin stresinden ve kargaşasından uzak ama ulaşım sorunu olmadığı için şehrin yanı başında modern bir yaşantımız var." Metrekare fiyatları 1500 TL'den başlıyor RE/MAX Erkay Ofis Broker'ı Erhan Kaymank, Çekmeköy'deki projelerin krizde en az değer kaybı yaşadığını belirterek, "Bölgenin coğrafi konumunun ana arterlere olan yakınlığı ve metro projesinin hızlı bir biçimde ilerlemesi, bölgeye olumlu bir şekilde yansıdı. Ümraniye'nin yeni plazalar bölgesine dönüşmesiyle doğan nitelikli ev talebine Çekmeköy cevap veriyor ve yeni yapılacak olan 3'ncü köprü güzergahında kalması bölgeye artı kazandırıyor. Bölgede ortalama metrekare fiyatları nitelikli projelerde 1500 ile 3 bin 500 TL arasında değişiyor" diye konuştu. Konutlar yatırım amacıyla alınıyor ÇEKMEKÖY Bölgesi için, hurriyetemlak.com' da yer alan ve yeni projeler dahil tüm emlak ilanları arasında yapılan analizlere göre, 2008 ile 2009 yılları arasında yayınlanan ilan sayısında 5 katı bir artışın olduğu görülüyor. hurriyetemlak.com Portal Müdürü Erol Demirtaş, "Satılık konut ilanları kiralık konut ilanlarına göre daha çok arttığı görülüyor. Bu artışın da Çekmeköy bölgesinde yeni başlayan, devam eden ve tamamlanan birçok yeni site inşaatıyla bağlantılı olduğu düşünülebilir. Ancak kiralık ilanlarında görülen 5 kat artış da burada satın alınan konutların daha çok yatırım amaçlı olarak düşünüldüğü ve bu emlakların daha çok kiralandığı bir tabloyu sergiliyor" dedi. Meltem KARA / Hürriyet Emlak Yaşam Eki