Türkiye’nin önde gelen gayrimenkul şirketlerinden Sinpaş’ın konutlarını alanlardan tüm yatırım araçlarından daha fazla kazandı. Sinpaş GYO Satış ve Pazarlamadan Sorumlu Genel Müdür Yardımcısı Seba Gacemer, düzenlenen sohbet toplantısında marka projelerin her zaman değerini katlayacağına söyledi. Gacemer “Aqua City projemizde 1999’da bin 200 konut sattık ve 115 milyon dolar gelir elde ettik. Bu rakama arsa, inşaat ve kar dahil” dedi. Gacemer, doğru yerde, doğru firmaların doğru projelerin değerini artıracağını vurgulayarak “Aqua City yüzde 500, İstanbul Palas yüzde 300, Central Life yüzde 200, Aqua Manors yüzde 200 değerlendi. Aynı dönemde enflasyon yüzde 45, döviz yüzde 37 arttı” diye konuştu. GYO’nun, 2.5 yılda 1 milyar 380 milyon lira ciro elde ettiğini vurgulayan Gacemer, bu sürede gelecek ay lansmanı yapılacak olan İstanbul Sarayları projesiyle 8 bin 61 konutu satışa sunduklarını belirtti. STOK 3-5 YILDA ERİTİLEBİLİR Gacemer, Ankara’da Yeni Mahalle ve Dikmen, İstanbul’da Şişli Bomonti ve Ümraniye Çakmak’ta hayata geçirecekleri yeni projelerle, toplam 4 bin 800 konut planladıklarını söyledi. 2010 yılı beklentilerine de değinen Gacemer, İstanbul’da yüzde 40’lara varan konut stoku olduğuna dikkat çekerek “Bu stokun 3-5 yılda eritilebileceği konusunda şüphelerimiz var” dedi. Konut arzı % 20 azaldı Sektörde 2009 yılında konut arzının yüzde 20 azaldığını vurgulayan Gacemer, şunları söyledi: “Projeden fiyatların düşmediğini önümüzdeki süreçte de artacağını bekliyoruz. Çünkü konut arzının 2009’u baz aldığımızda yüzde 20 azaldığını görüyoruz. Buna rağmen marka projelerde fiyatlar halen gerektiği gibi artmadı. Sinpaş GYO olarak biz halen 2 yıl önceki fiyatlarımıza tam anlamıyla maliyetlerimizi yansıtmadık. Önümüzdeki süreçte bu gelişmeleri yeniden değerlendireceğiz.” Eski müşteriler alıyor Gacemer, konut sektöründe sürdürülebilir başarının önemine değinerek, “Müşteri teslim tarihinde güvenliği kapısında, bahçıvanı bahçesinde buluyor mu? Gerek teknik danışmanlık, 2. el satış kiralama danışmanlığı gibi hizmetlerimiz ve müşterinin bir telefonuyla harekete geçen mimar ve mühendislerimiz standart satış sonrası hizmet beklentisinin ötesine geçiyor. Eski müşterinin referansı en büyük gücümüz haline geldi ve yeni projelerimizin yüzde 10’a yakınını eski müşterilerimize satıyoruz” dedi. Kentsel dönüşüme evet Kentsel dönüşümün zorunluluğuna da değinen Seba Gacemer, İstanbul’un kentsel dönüşüme son derece ihtiyaç duyduğunu vurgulayarak, Sinpaş olarak bu konuda her türlü girişime hazır olduklarını söyledi. Okmeydanı, Çağlayan, Şişli gibi bir taraftan şehrin tam göbeğinde olan ancak diğer taraftan da bina kalitesi ve altyapısı ile tam anlamıyla bir varoş niteliği taşıyan bu bölgelerde yeniden yapılanmanın gerektiğini söyledi. Gacemer “Bununla ilgili olarak kamuda kim yetkili ise görüşmeye ve proje üretmeye hazırız” dedi. Star