GÜL ve Şahin İnşaat ortaklığı ile gerçekleştirilen Colorist, Mimaroba'da 8 bin 100 metrekare arazi üzerinde yükseliyor. Üç ayrı konseptten oluşan projede 138 daire, 13 home ofis ve 27 mağaza bulunuyor. Daire fiyatları 215 bin liradan başlayıp, 315 bin liraya kadar çıktığı Colorist projesinden, 25 milyon TL'lik satış cirosu hedefleniyor. Çatı katında yazlık sinema ve havuz keyfinin sunulacağı projede, yer alan home-ofislerin 17 metrekareden başlayıp, 63 metrekareye kadar çıkan terasları da olacak. Gül İnşaat Kurucu Ortağı ve Yönetim Kurulu Üyesi Ali Gül, Colorist projesiyle ilgili sorularımızı yanıtladı. * Colorist projesini genel hatlarıyla anlatır mısınız? Gül-Şahin İnşaat ortaklığı ile gerçekleştirilen Colorist projesi, 8 bin 100 metrekare arazi üzerine kurulu olup, 24 bin 800 metrekare toplam kullanım alanına sahip. 138 daire, 13 home ofis ve 27 mağaza bulunuyor. Mimaroba’nın merkezinde Mustafa Kemal Paşa Bulvarı üzerinde konumlanan Colorist projesinde 3 bin metrekarelik bir yeşil alan mevcut. Mimaroba’da bir yeniliğe imza atan proje, üç ayrı konseptte mağazalar, home ofis ve dairelerin birleşiminden oluşuyor. Colorist’in zemin katlarından dışa dönük girişli, iç teraslı, depolu mağazalar yer alıyor. Mağazaların bitiminde, birinci katta dış cepheye bakan tamamı teraslı home ofisler ve devamında oturum amaçlı daireler bulunuyor. En üst katta ise, sosyal tesis var. Colorist’te 24 saat elektrik kesintisi hissedilmeyecek, daire içlerinde ve çevre aydınlatmasında jeneratör devreye girecek. Güvenlik ise özel eğitimli çalışanlar ve kamera sistemi ile sağlanacak. Colorist’te 24 saat güvenlik olacak. Şubat 2010'da tamamlanacak * Projenin diğerlerinden ayrılan en önemli özelliği nedir? Projemizin en önemli özelliği mimari kurgusu. İlk olarak giriş katlarında ferah ve rahat bir şekilde alışverişin yapılabildiği tamamı dışa dönük girişli sıralı mağazalar yer alıyor. Mağazaların bitiminde ise nezih bir ortamda çalışmaların sürdürülebileceği yine tamamı teraslı home ofisler yer alıyor. Mağazaların bitiminde, birinci katta dış cepheye bakan tamamı teraslı home officeler ve devamında oturum amaçlı daireler bulunuyor. Colorist’in çatısında tasarlanan açık yüzme havuzu, vitamin bar ve yazlık sinema gibi özellikler de projenin vurgulanması gereken noktaları. Eylül 2008’de başladık, mağazalarımız çalışmaya başladı, inşaatımızın tümünü Şubat 2010'da bitirmeyi hedefliyoruz. Projemizde otoparklarımız yerin altında konumlandı. Konut erişimine uygun ve mağaza önlerinde otopark cepleri bulunuyor. Zemin sağlam olmasına rağmen, radye -jenarel temel (plak temel) ile inşa edildi. Son deprem yönetmeliğine uyularak, zemin etüt raporları İstanbul Üniversitesi Öğretim üyelerinden Prof.Dr.Süleyman Dalgıç tarafından onaylandı. * Konutların büyüklükleri nedir? Dairelerde 85-153 metrekare 1+1, 2+1, 3+1 gibi seçenekler mevcut. Ofisler ise 85-120 metrekare arasında 1+1, 2+1 olarak kurgulandı. Bunun yanında ofislere ait 17-63 metrekarelik teraslar bulunuyor. Mağazaların büyüklükleri ise 40 ile bin metrekare arasında değişiyor. Yine mağazalara ait depolar da tüm ihtiyaçlara cevap verebilir nitelikte 82-700 metrekare olarak kurgulanıyor. 215 bin liradan başlıyor * Fiyat aralığıyla ilgili neler söyleyeceksiniz? Dairelerimizin metrekare fiyatları yaklaşık 1800 TL civarında. Daire fiyatları 215 bin liradan başlayıp, 315 bin liraya kadar çıkıyor. * Sosyal ve ortak alanlarda neler var? Colorist’in sosyal tesisi açık ve kapalı olarak hizmet verecek. Sosyal tesisin açık bölümünde, mini golf sahası, açık havuz, vitamin bar, satranç alanı ve yazlık sinema tutkunları ile buluşacak. Bunun yanısıra, projeye uygun yeşil alanlar, dinlenme alanları, çocuk oyun parkları, süs havuzları, yürüyüş parkurları bulunacak. Kapalı bölümde ise, Türk hamamı, sauna, buhar odası, masaj odası, fitness center, soyunma odaları, cafe-restoran ve oyun salonları ile yaşayanların tüm sosyal İhtiyaçlarını karşılamak üzere herşey düşünüldü. 25 milyon TL ciro hedefleniyor * Kimlere yönelik bir proje bu? Gelir durumu açısından... Orta ve üst gelir grubuna hitap eden bir proje. Ancak sağlanan ödeme kolaylıkları ve alternatif zenginliği ile A Plus bir yaşam özleyen herkese bir seçenek sunuyor. * Projenin büyüklüğü nedir? Projenin satış cirosunun tahmini büyüklüğünün 25 milyon TL civarında olmasını bekliyoruz. * Satışlara ne zaman başladınız? Yüzde kaçı satıldı. İlgi nasıl? Yaklaşık 1 yıllık sürede projenin neredeyse yüzde 40’ını sattık. Üç projenin daha yapımı sürüyor * Yeni konut projeleri var mı? İstanbul Göktürk’te, çevresi ormanla çevrili Göktürk’ün merkezinde devam ettiğimiz Gültaş- Şahin inşaat ortaklığı ile hayata geçen Göktürk Suites Projemiz var. Bu proje ile yeşilin ve doğanın ortasındaki yaşam keyfini şehrin merkezindeki olanaklarla birleştirdik. 1800 metrekare arazide, 12 bin metrekare alan üzerine inşaa edilen Göktürk Suites’te 54 daire, 15 ofis ve 15 dükkan bulunuyor. 2008 yılı Aralık ayında yapımına başlanan projenin 2010 Şubat’ında bitirilmesi hedefleniyor. Bunun yanısıra Bahçeşehirde, Ispartakule Girişinin yakınında, 14 bin metrekare alan üzerinde 59 bin metrekare kullanım alanına sahip kapanmaz gölet manzaralı, Loca İstanbul projemiz devam ediyor. Loca konsept bir mimari proje olarak dikkat çekiyor. Bahçeşehirde, Gül-Lake İnşaat ortaklığı ile 4950 metrekare alanda, 20 bin 450 metrekare inşaat alanına sahip Terrace Garden projesi hayata geçiriliyor. Aralık 2009’da tamamen bitirilmesi hedeflenen projede 72 daire ve 30 mağaza bulunuyor. Proje, 3 ayrı katta bulunan botanik bahçeleri ile dikkat çekiyor. Krizde deneyim ön plana çıkıyor * Emlak piyasasını genel nasıl değerlendiriyorsunuz? Biz ekonomik kriz döneminde de ekonomik genişleme döneminde de konumu ve yaşayanlar sağladığı olanaklar açısından fark yaratan projeler yaratmaya önem veriyoruz. Farklı projeler kriz döneminde de ilgi görüyor. Bütün projelerimize bu temel anlayışı yansıtıyoruz ve gördüğümüz ilgiden memnunuz. Emlak, ekonomik daralma ve genişlemelerden en çok etkilenen sektörlerin başında geliyor. 2008 yılının ikinci yarısından itibaren sektörümüzde ciddi bir daralma yaşanıyor. Ancak finansal yapısı kuvvetli, deneyimli, müşterisine güven veren şirketlerin kriz döneminde de faaliyetlerine devam ettiğini görüyoruz. Demet CENGİZ BİLGİN / Hürriyet Emlak Yasam Eki