Kuyumcukent, yıllar sonra muradına eriyor Kurulduğu 1993 yılından bu yana üyeleri taşınmakta isteksiz davrandığı için atıl kalan İstanbul Yenibosna’daki Kuyumcukent, önemli bir finans merkezi olmaya doğru ilerliyor. Darphane’nin saymanlık bölümü ile Merkez Bankası’nın Avrupa yakası merkez veznesinin taşınmasının kesinleştiği Kuyumcukent’te şimdi bankalar da gitmeye başladı. Kuyumcukent yönetimi üretim, toptan satış ve ofis hizmetlerinin yanı sıra evlilik konseptinde açacağı ‘Kuyumucukent Bazaar’ isimli AVM projesiyle de bölgeyi tam bir cazibe merkezi yapmaya hazırlanıyor. ÖZLEM BAY YILMAZ/ EKONOMİST Dünyada 130 milyar doları bulan ticaret hacmi ile en büyük sektörler arasında yer alan kuyumculuk ve mücevher sektörünün Türkiye’deki öncülerinin birleşerek hayata geçirdiği Kuyumcukent projesi; üretim, toptan satış ve ofis hizmetleri anlamında faaliyete geçmiş bulunuyor. Entegre bir altın-mücevher sanayi ve ticaret merkezi olan Kuyumcukent; üretici, tüketici, toptancı, perakendeci ve ihracatçıyı tek bir çatı altında buluşturuyor. Dünyada benzeri olmayan bu kompleksin mevcut yatırım maliyeti 470 milyon dolar. Tamamlandığında toplam yatırım tutarının 1.5 milyar doları bulacağı tahmin edilen projenin, 40 bin kişiye de istihdam sağlaması planlanıyor. 1994 yılında yapımı kısmen tamamlandığı halde üyelerinin taşınmakta isteksiz davrandığı İstanbul Yenibosna’daki Kuyumcukent, ‘Kuyumcukent Bazaar’ projesi ile perakendeye de hizmet vermeye hazırlanıyor. Merkez Bankası ve Darphane’nin bazı birimlerin buraya taşınması kesinleşen Kuyumcukent’e bankacılar da ilgi göstermeye başlayınca, bölge Avrupa Yakası’nın finans merkezi olmaya oynamaya başladı. Kuyumcukent Yönetim Kurulu Başkanı Sait Erdal Metiner, “Evlilik konseptinde bir çarşı yapacağız. Evlilik hazırlığında olan herkes buradan tüm ihtiyacını karşılayacak. Ayrıca Merkez Bankası Avrupa Yakası Merkez Veznesi ve Darphane’nin saymanlık bölümü de buraya taşınıyor. Bankaların grup merkezleri de burada toplanıyor. Altın Borsası ve Kıymetli Taş borsasını da buraya getirmek için görüşmeler yapıyoruz. 2010 sonuna kadar Kuyumcukent’i finans ve altın merkezi yapmayı hedefliyoruz” diyor. MB veznesi taşınıyor Etaplar halinde yürütülen proje kapsamında önemli kurumların da Kuyumcukent’e taşınacağını söyleyen Metiner, şöyle devam ediyor: “Merkez Bankası (MB) Avrupa Yakası Merkez Veznesi’nin bünyemizde yer alması kesinleşti. Ziraat Bankası da MB’nin geleceğini öğrendikten sonra burada grup merkezi için yer kiraladı. Şu anda beş bankanın grup merkezi burada. Banka sayısının artmasını bekliyoruz. Ayrıca proje kapsamında beş ve dört yıldızlı bir otel inşa edeceğiz. Şu anda otel için pek çok şirket ile görüşüyoruz. Projenin, iki otelle desteklenmesi gerekiyor. Çünkü iş bağlantıları için hem yurt içinden hem de yurt dışından ziyaretçilerimiz oluyor. Ayrıca sektörümüz yılda iki kez fuar organize ediyor. Bulunduğumuz yer havaalanına da yakın olması nedeniyle otel yatırımı için çok ideal.” Finans merkezi olacak Altın Borsası ile Kıymetli Taşlar ve Madenler Borsası’nın da Kuyumcukent’e taşınması için görüşmeler yürüttüklerine de değinen Metiner, şunları anlatıyor: “Ayrıca Türkiye’de ilk defa Darphane saymanlık bölümünü kendi merkezinin dışında bir yere açmaya karar verdi. Onunla ilgili yeri ve konsepti olgunlaştırdık. Yakınlarda Darphane’nin bu bölümü de hizmet vermeye başlayacak. Draphane buradan ihracat ve ithalatta ekspertiz raporlaması yapacak. Meskük (Ata) altınların basımında da kabul merkezi olarak kullanılacak. Darphane’nin pasaport ve kıymetli evraklarla ilgili bir depoya da ihtiyacı olmuş. Daha önce İkitelli’de bir yerdeymiş bu bölümleri ama güvenlik nedeniyle burayı daha uygun gördüler. 2010 sonuna kadar Kuyumcukent’i finans ve altının merkezi yapacağız.” Evlilik konseptinde AVM Kuyumcukent, ‘Kuyumcukent Bazaar’ projesiyle ise perakendeye de uzanıyor. Klasik Kapalıçarşı formatından uzak bir misyonla tasarlanan Kuyumcukent Bazaar’da Türkiye kuyumculuk sektörünün önde gelen şirketlerinin yanı sıra evlilik hazırlıklarına yönelik de birçok markanın mağazası yer alacak. Projenin, Türkiye’de bu konseptte açılan ilk alışveriş merkezi olacağını söyleyen Kuyumcukent Blok Kat Malikleri Yönetim Kurulu Başkanı Kemal Merim, şu bilgileri veriyor: “53 bin metrekarelik ticari alanı olan Kuyumcukent Bazaar’da 650 perakende mağaza bulunacak. Evlilik hazırlıkları yapanlar, tek çatı altında tüm ihtiyaçlarını burada karşılayabilecek. AVM’de; nişan yüzüğünden çikolataya, çiçekten davetiyeye, nikah şekerinden gelinlik- damatlığa kadar her şey bulunacak. Araba kiralama, balayı için turizm acentesi, organizasyon gibi hizmetlerin yanı sıra 25 metrekarelik küçük mağazalarda da Mısır Çarşısı’nın geleneksel kuruyemişçi, kınacı gibi konseptleri de yaşatılacak. Hatta bir düğün salonu bile bulunacak. Ayrıca restaurant, fast-food, cafe, sinema salonu ve market de yer alacak. Gelecek yıl 14 Şubat’ta açılması planlanan AVM, bu konseptiyle diğerlerinden farklılaşacak.” İki bağımsız bölüm Toplam 180 bin metrekare arsa üzerinde 328 bin metrekarelik inşaat alanı üzerine kurulmuş olan Kuyumcukent, kuyumculuk sektöründe dünyada hayata geçirilmiş en kapsamlı proje olarak gösteriliyor. Sektörün tüm birimlerini tek çatı altında toplayan Kuyumcukent, bağımsız iki ana bloktan oluşuyor. Atölye bloğu ve ‘Kuyumcukent Bazaar’ bölümleri tüp geçitlerle birbirine bağlanıyor. Yedi katlı atölye bloğu’nda; takı imalat atölyelerinin yanı sıra ağırlıklı olarak toptancı kuyumcuları ve takı atölyelerine lojistik destek sağlayacak yan hizmet mağazaları yer alıyor. Beş katlı ‘Kuyumcukent Bazaar’da ise perakendeci kuyumcu mağazaları ile günlük alışveriş amaçlı çeşitli mağazalar, fast-food restaurantlar, sinema, market ve kafeler hizmet verecek. Alışveriş merkezinin her iki köşesinde yer alan yedişer katlı büro bölümlerinde ise çeşitli şirket temsilcilikleri ve serbest meslek gruplarının iş yerleri faaliyet gösterecek. Arıtma tesisi var 196 bin metrekare brüt alana sahip olan atölye bloğunda 966 atölye, yedi fabrika tipi atölye ve 448 yan hizmet mağazası yer alıyor. Bu bölümdeki iş yerlerinin büyüklükleri 25-2 bin metrekare arasında değişiyor. Atölyelerde üretim aşamasında oluşan kimyasal atıkların arıtılması için 2004 yılında bir tesisi faaliyete geçirdiklerini belirten Metiner, “Atölye bloğunun kimyasal atıkları, Avrupa Birliği standartlarına uygun olarak arıtılmakta. Arıtma tesisi, İstanbul Teknik Üniversitesi’nin ‘Atık Yönetimi Projesi’ne uygun olarak inşa edildi. 30 milyon dolara malolan arıtma tesisi, yılda yaklaşık 10 bin 800 ton asidik ve bazik atık su arıtma kapasitesine sahip” diyor. Hedef dünya liderliği Her yıl yaklaşık 400 ton altın ve 200 ton gümüş işleyerek mücevherata dönüştürme kapasitesine sahip olan Türkiye, dünya altın mücevherat üretiminde ilk beş ülke arasında yer alıyor. Türk imalat sanayileri arasında en büyüklerden biri olan değerli maden ve mücevherat sektörü, yaklaşık 250 bin kişiye istihdam sağlıyor. İstanbul Kuyumcu Sanatkarları Toplu İş Yeri Yapı Kooperatifi tarafından inşa edilen Kuyumcukent de Türk kuyumculuk sektörünün ileri teknoloji ile donatılmış çağdaş bir mekanda gelişmesi, dünya pazarları ile rekabet edebilmesi ve sektörün dünya liderliğine ulaşması amacıyla hayata geçirilmiş bir proje. Kuyumcukent ile birlikte, mücevher üretimi ve ticareti yapan 100’den fazla ülkenin Türkiye’den alışveriş yapma imkanının artması hedefleniyor.