Yazdır
Türkiye’de taşınmaz sahibi olan milyonlarca vatandaşı yakından ilgilendiren emlak vergisi ödemelerinde ilk taksit dönemi başladı. Dünya Gazetesi yazarı Mahmut Bülent Yıldırım yasal sürenin son gününün hafta sonuna denk gelmesi sayesinde mükelleflere ek süre imkânı doğduğunu hatırlattı. Yıldırım ayrıca emekliler için de kritik muafiyet detaylarına da dikkat çekti
Ödeme dönemi başladı
Emlak Vergisi Kanunu uyarınca Türkiye sınırları içinde bina, arsa veya arazi gibi gayrimenkulü bulunan mükellefler, her yıl Mayıs ve Kasım aylarında iki eşit taksit halinde ödeme yapmakla yükümlü. Ödemelerin ilgili belediyeler tarafından tahsil edildiğini belirten yazar, bu yıl Mayıs ayının son gününün hafta sonuna rastlaması nedeniyle ilk taksit ödemelerinin 1 Haziran Pazartesi gününün mesai bitimine kadar uzatıldığını ifade etti.
Emlak vergisi oranlarının taşınmazın niteliğine göre değiştiğine dikkat çeken Yıldırım; meskenlerde binde bir, diğer binalarda binde iki ve arsalarda binde üç oranının uygulandığını aktardı. Bu oranlar, büyükşehir belediye sınırları ve mücavir alanlar içinde %100 artırımlı olarak yürürlüğe giriyor.
Emeklilere sıfır oranlı vergi
Yıldırım, kanunun 8. maddesi kapsamında belirli şartları taşıyan emeklilerin emlak vergisinden muaf tutulduğunu ve bu kişilere "indirimli (yüzde sıfır)" vergi oranı uygulandığını hatırlattı. Ancak emeklilerin bu haktan yararlanabilmesi için belirli kriterleri karşılaması gerekiyor. Muafiyet şartları şu şekilde sıralanıyor:
-
Metrekare Sınırı: Türkiye sınırları içindeki konutun brüt yüzölçümünün 200 metrekareyi aşmaması gerekiyor.
-
Tek Konut Şartı: Emeklinin sadece tek bir meskeninin bulunması şartı aranıyor. Bizzat oturulması kaydıyla tek bir konuta hisseyle ortak olunması durumunda da muafiyet hisse oranında geçerli sayılıyor. Birden fazla konutu veya konut hissesi olanlar ise bu haktan yararlanamıyor.
-
Mesken Niteliği: Muafiyet yalnızca kalıcı konutlar için geçerli kabul ediliyor. Yılın sadece belli dönemlerinde kullanılan yazlık konutlar ise indirim kapsamı dışında bırakılıyor.
Gelir durumu önemli
Yazıda, sosyal güvenlik kurumlarından emekli, dul, yetim, ölüm ve maluliyet aylığı alanların, bu gelirleri dışında başka bir kazançlarının bulunması halinde muafiyetten yararlanamayacakları vurgulandı. Yıldırım, yabancı bir ülkenin sosyal güvenlik kurumundan emekli olanların da bu uygulamadan faydalanamayacağını ifade etti. Buna karşılık, gelir getirmeyen iş yeri, arsa veya arazi sahibi olunması muafiyete engel teşkil etmiyor.
Kira durumlarına da değinen Yıldırım, sahip olduğu tek konutu kiraya verip kendisi de kirada oturan emeklilerin sıfır oranlı vergiden yararlanabileceğini belirtti. Ancak kendi evini kiraya verip kira ödemeden bir başkasının yanında kalanlar bu haktan mahrum kalıyor. Eşlerin her ikisinin adına ayrı konut bulunması durumunda ise birinde oturulması, diğerinin ise kiraya verilmemesi şartıyla her iki mesken için de vergi ödenmiyor.
Şartların ihlaline cezalı takip
Yıldırım, emlak vergisi muafiyet şartlarını ihlal eden veya bu şartları sonradan kaybeden mükelleflerin, sıfır oranlı vergi hakkını kaybedeceğine dikkat çekti. Koşulların ortadan kalktığı yılı takip eden dönemden itibaren normal vergilendirme sürecinin başlayacağını belirten yazar, muafiyetin haksız yere uygulandığı tespit edilen geçmiş yıllar için ise geriye dönük cezalı vergi tahsilatı yapılacağı uyarısında bulundu.
Kıdemli çalışanlar için iş piyasası zorlaşıyor
TSB sigorta buluşmalarının 4. durağı Samsun Üniversitesi oldu
Bayram öncesi fırsatçılara geçit yok: Yüzlerce işletmeye ceza kesildi