Yazdır
Türkiye konut piyasasına ilişkin mart ayı verileri açıklanırken, ilan bazlı analizlere göre ortalama metrekare satış fiyatı yeni bir seviyeye ulaştı.
Şubat ayında 39 bin 843 TL olan ortalama metrekare fiyatı, martta 40 bin 380 TL’ye yükseldi. Böylece Türkiye genelinde birim konut fiyatı ilk kez 40 bin TL sınırını aşarken, 100 metrekarelik ortalama bir dairenin değeri de 4 milyon TL’nin üzerine çıktı.
REEL GERİLEME SÜRDÜ
Endeksa verilerine göre mart ayında konut fiyatlarındaki aylık artış yüzde 1,13 seviyesinde kaldı. Aynı dönemde TÜFE’nin yüzde 1,94 olması, konut tarafında reel kaybın devam ettiğine işaret etti. Yıllık bazda ortalama fiyat artışı ise yüzde 27,37 olarak kaydedildi.
Kira tarafında ise mart ayında Türkiye genelinde ortalama kira bedeli 26 bin TL olarak hesaplandı. Konut yatırımlarında yıllık kira getirisi yüzde 7,25 olurken, amortisman süresi 14 yıl seviyesinde gerçekleşti.
EN PAHALI İLLER
Türkiye Gazetesi'nin haberine göre, Mart 2026’da sadece daire nitelikli konutlar dikkate alındığında, Türkiye’de metrekare fiyatı en yüksek iller şöyle:
BARTIN VE ANKARA DETAYI
En pahalı iller listesine bakıldığında Muğla, İstanbul ve Antalya 50 bin TL barajının üzerinde yer alıyor. 8 ilde metrekare fiyatı 40 bin TL’nin üzerinde konumlanıyor. Büyükşehirlerden farklı olarak Bartın da “en pahalı iller” listesine girerken, Başkent Ankara’nın “ilk 10”da yer almaması dikkat çekti.
Ankara’da konut fiyatları son 1 yılda %40’a yakın artış gösterse de, Mart 2026’da Başkentte ortalama metrekare satış fiyatı 36 bin 561 TL oldu.
EN UCUZ İLLER
Yine Mart 2026’da metrekare fiyatı en ucuz şehirler ise şunlar oldu:
KAYSERİ AYRINTISI
En uygun fiyatlı konutlarda ağırlıklı olarak Doğu ve Güneydoğu Anadolu illeri öne çıkarken; sanayisi ve kış turizmi gelişmiş, aynı zamanda öğrenci şehri olan Kayseri listede dikkat çekti.
Konutta yeni destek kentsel dönüşümü hızlandırır mı?
Sanayi bölgelerine konut ve AVM kıskacı
Konut fiyatlarını altın mı artırıyor? İşte TCMB'nin analizi