Yazdır
Ev sahibi ve kiracı anlaşmazlıklarında en çok karşılaşılan sorunlardan biri, ödemelerin belgelenmemesi. Tüketicileri bu konuda uyaran uzmanlar, kira ödemelerinin mutlaka banka yoluyla ve açıklama kısmı doldurularak yapılması gerektiğini vurguluyor.
Tüketiciler Birliği Genel Başkanı Mahmut Şahin bazı kötü niyetli ev sahiplerinin, yüksek kira talep edebilmek için mevcut kiracıları üzerinde baskı kurduğunu söyledi. Bu tür durumlara karşı kiracıların yasal haklarını bilmeleri gerektiğini vurgulayan Şahin, kira ödemelerinin belgelenmesinin hem ispat hem koruma aracı olduğunun altını çizdi.
Elden ödeme yerine banka transferi tercih edilmeli
Şahin, “Aylık kira ödemeleri mutlaka banka üzerinden yapılmalı ve dekont alınmalı. Elden yapılan ödemeler ispat açısından risklidir” dedi. Özellikle açıklama kısmının doldurulmasının önemine değinen Şahin, birçok kiracının bu bölümü boş bıraktığını, bunun da ileride sorun yaratabileceğini söyledi.
Açıklama kısmı boş olsa bile kira sayılır
Ancak açıklama yapılmasa bile yasal olarak koruma bulunduğunu belirten Şahin, “Eğer kiracının kira sözleşmesi varsa ve her ay düzenli olarak aynı hesaba para gönderiliyorsa, açıklama kısmı boş olsa bile bu ödeme kira olarak kabul edilir. Bu durum daha önce Yargıtay kararlarında da açıkça belirtilmiştir” diye konuştu.
İcra tehdidine karşı yasal itiraz hakkı var
Bazı ev sahiplerinin bu durumu kötüye kullanarak, "açıklama yazmadı" diyerek ikinci kez kira talep ettiğini dile getiren Şahin, şunları söyledi:
“Kiracılar endişelenmesin. Eldeki sözleşme ile icra dairesine yapılacak itiraz, davayı düşürür. Ancak daha fazla sorun yaşamamak için açıklama kısmına mutlaka örneğin '2025 Mayıs kira bedeli' gibi not düşülmeli. Bu, hem koruyucu bir adım hem de ileride hukuki süreçlerde ispat açısından çok önemlidir.”